Bei dieser Frage bin ich mir nicht sicher ob ich lachen oder weinen soll.
Wie hoch die Einsparung durch die Dachdämmung allein ist, kann ich nicht sagen, da in der Regel mehrere Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. eine neue Heizungsanlage gleichzeitig durchgeführt wurden. Abgesehen davon ist es natürlich vom Urzustand der Immobilie abhängig und variiert daher stark.
Die größte Einsparung hatte ich bei einem Bungalow. Mieter haben sich ständig beschwert, weil die Heizkosten zu hoch waren. Dach isoliert, neue Heizungsanlage, isoliertes Garagentor (Doppelgarage unterm Haus). Heizkosten sind von 240€ auf 120€, also 50% gesunken.
120€ pro Monat Einsparung klingt zunächst fantastisch, wenn man aber bedenkt das der Spass rund 20.000 € gekostet hat, sieht die Sache schon anders aus. Wenn ich Zins und Zinseszins berücksichtige, denn ich hätte mein Geld ja auch gut woanders investieren können und dann noch berücksichtige das meine neue Heizung in ein paar Jahren auch schon wieder ein paar Prozent Verlust hat, dauert es rund 20 Jahre bis ich mein Geld wiederhabe. Und wenn ich dann in 20 Jahren endlich Geld sparen kann, ist meine Heizung schon wieder alt und ich kann fast wieder von vorne anfangen.
Jetzt ist das ganze ein Mietobjekt und wenn man nicht gerade das Glück hat reich zu erben, kostet so ein Haus nunmal Geld (Zinsen, Tilgung, Instandhaltung, Mietausfälle, etc.) und muss eine bestimmte Miete bringen. Wenn ich nicht pleite machen will, muss ich die Miete um 1€/m2 erhöhen.
Das Endergebnis des Ganzen:
Meine Mieter sparen 120€/Monat Heizkosten, zahlen aber dafür 160€ mehr Miete. Müssen jetzt also noch 40€ mehr zahlen als vorher. Und ich bin 20.000€ los, die ich aufgrund der erhöhten Miete irgendwann in 15 Jahren wieder eingespielt habe.
Aber nunja, meine Mieter sind nun glücklich. Heizkosten senken um jeden Preis.
Und wer mal in den Mietspiegel irgendeiner Stadt schaut, wird genau dasselbe feststellen. Ein kernsanierter gut gedämmter Altbau ist rund 2€/m2 teurer als ein unsanierter. Ein Neubau häufig sogar 3€ bis 4€/m2. Die Menschen scheinen sich keinerlei Gedanken zu machen, wie teuer sie ihre niedrigen Heizkosten bezahlen.
Wer dämmt reduziert die Heizkosten, gespart wird da erstmal gar nix. Ganz im Gegenteil, man gibt einen Haufen Geld aus, den man lange, sehr lange, häufig nie wiedersieht.
Würden wir die ganzen Milliarden die für Dämmung ausgegeben werden in die Geothermie stecken, könnten wir alle im Winter die Fenster sperrangelweit auf haben und müssten nix bezahlen.
Das ist alles einfach nur krank und wenn ich nicht müsste, könnten sie mir mit Ihrer Wärmedämmung den Buckel runterrutschen.
Und eigentlich wollte ich nur nen guten Preis für Hanf ...
