Gutachter gesucht; Raum Warendorf, Gütersloh, Lippstadt

25.10.2012 Melanie



Liebe Community,

wir beabsichtigen ein altes Bauernhaus von 1898 (Backstein) zu kaufen. Nun würden wir es gerne mit einem Gutachter besichtigen.
Können Sie mir jemanden in meiner Gegend empfehlen?

Vielen Dank und beste Grüße
Melanie Ormeloh



Aussenbereich



Sie sollten parallel zur Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz auch alle bau- und planungsrechtlichen Einschränkungen prüfen lassen, die mit dem Erwerb eines ehemaligen Bauernhauses im Aussenbereich verbunden sind.

Umbau-, Ausbau- und Umnutzungsoptionen sind ggf,. stark eingeschränkt bzw. an die ehemalige Nutzung des Hofes gekoppelt (Bestandsschutz).

Erkundigen Sie sich bei der Gemeinde nach dem Bebauungsplan oder nach der Ortsgestaltungssatzung und nach den genauen Grenzen zwischen beplantem oder unbeplantem Innenbereich und dem Aussenbereich. Und ob der Hof an an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen ist.

Manchmal verläuft diese Grenze auf dem Grundstück, direkt hinter dem letzen Gebäude. Dadurch entsteht eine Grenzbebauungssituation, die eine Umnutzung zum Wohnraum erschweren kann (Brandschutz/nachträglicher Einbau oder die Vergrößerung von Fenstern/Terrassenbau + Nutzung des Aussenbereiches).

Ich biete Immobilienkaufberatungen beim Erwerb historischer und ländlicher Immobilien an, bin aber räumlich wahrscheinlich zu weit entfernt von Ihnen (200km). Sollten Sie niemanden aus Ihrer Region finden, können Sie sich gerne mit mir in Verbindung setzen. ("Homepage" anklicken.



Kostenlose Unterstützung



Hallo Melanie,

über die Interessengemeinschaft Bauernhaus (IGB) findest Du (meist) kostenlose Unterstützung. Auf der Webseite der IGB findest Du eine Karte (http://www.igbauernhaus.de/index.php?id=424) mit IGB'lern, die Kontaktstellen in Rheda und Bielefeld können Dir wahrscheinlich weiterhelfen. Oder auch "echte" Gutachter vermitteln, viele Kontaktstellen werden von Häuslebauern und Fachwerk-Liebhabern betrieben.

Viele Grüße

Dirk

Ps: Ich war ziemlich erstaunt, dass Will Pickartz etwas von Aussenbereich schreibt - bis ich Dein Profil angeschaut habe. Seine Einwände sind sehr berechtigt! Und nicht jeder Gutachter kommt drauf...