Baunebenkosten
Für Architekten gibts Tarife, niedergelegt in der HOAI.
Drunter gehen darf man nicht, wer glaubt, es trotzdem zu können, hat bald nichts mehr zu essen. Wer etwas von seiner Leistung hält, wird auch nicht mit niedrigen Honorararen für sich werben wollen.
Und denken Sie nicht, mit dem Honorar für den Archi sei es getan. Infolge allgemeiner Deregulierung hat die Bauaufsicht zahlreiche Leistungen auf Private verlagert:
So brauchen Sie
- Statischen Nachweis
- Nachweis des baulichen, konstruktiven und abwehrenden
Brandschutzes
- Nachweis ausreichender Löschwasserversorgung
- Wärmeschutznachweis nach EnEV, Schallschutznachweis
- Vermessungsleistungen (Amtlicher Lageplan zum Bauantrag, Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung)
- diverse Versicherungen
Das alles führt zu Baunebenkosten, die Sie offenbar gerade 100% zu niedrig kalkulieren. Leider müssen wir bei kleinen Baumaßnahmen im Bestand heute mit einer Bandbreite von 18 - 23 % BNK rechnen. Das sind bei Ihre BV 36.000 - 46.000 €, und als Endverbraucher die Mehrwertsteuer nicht vergessen !
Ach ja: Zum Leistungsild des Architekten gehört auch die Beratung in diesen Fragen, vor allem eine genaue Kostenermittlung nach DIN 276.
Grüße vom Niederrhein
