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Feli1
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Hallöchen,
bin noch ein ziemlicher Grünschnabel in Fachwerksdingen - begeistere mich aber bereits seit Jahren dafür.
Nun habe ich durch Zufall (bin durch eine Altstadt geschlumpert) ein zwar etwas angeranztes aber doch sehr hübsches altes Häuschen entdeckt, durch rumfragen in der Nachbarschaft ließ sich schnell der Kontakt zum Eigentümer herstellen - konnte das Haus sofort besichtigen) zu meiner Überraschung steht es tatsächlich zu Verkauf. (Wenngleich seit Jahren nichts mehr dran gemacht worden - zeigt es keine Wasserschäden, Setzungsrisse, etc. - denke im Dach müßten evtl. ein bis drei Balken mal eine eingehendere Kontrolle über sich ergehen lassen).
Mir stellen sich da aber noch ein paar ganz gewichtige Fragen (vor dem Kauf):
Bei dem Häuschen handelt es sich um ein sogenanntes Einzeldenkmal. Es ist ca. 1450 oder früher gebaut. Der schöne Gewölbekeller soll sogar aus dem 1200 Jahrhundert sein.
Erste Gesprächsversuche mit dem Denkmalschutz waren ein wenig frustierend.
Laut dem Denkmalschutzamt, steht das Haus innen und aussen komplett unter Schutz. Sprich ich darf die betroffenen Balken NICHT austauschen, wenn ich die Tapete von der Wand kratzen möchte muss ich vorher um Erlaubnis bitten, und ganz krass wird es, wenn es um das ggf. neue Verlegen von elektrische Leitung geht.
Das Haus wurde vor sehr vielen Jahren von aussen komplett verputzt, so dass man absolut nichts mehr von dem Fachwerk sieht. (Fotos auf dem noch das Fachwerk zu sehen ist, existieren weder im Familienbesitzt, noch im Stadtarchiv).
Jetzt habe ich erfahren, dass das Erdgeschoss des Hauses angeblich vor einigen Jahrzenten - vor dem kompletten Verputzen - mit Hohlblocksteinen neu gemauert wurde!?
Ähm, wenn dem wirklich so ist - kann auf dem Gebäude noch ein Einzeldenkmalschutz liegen und was für mögliche Konsequenzen hat das für mich - wenn ich ggf. die Aussenfront anfasse, sprich das Fachwerk wieder rausholen will (der Rest soll noch Original sein).
Muss ich dann das nicht mehr vorhandene Fachwerk NEU aufbauen um wieder den Anforderungen des Einzeldenkmalschutzes zu genügen???
Kennt sich da jemand aus?
Liebe Grüße
Feli
bin noch ein ziemlicher Grünschnabel in Fachwerksdingen - begeistere mich aber bereits seit Jahren dafür.
Nun habe ich durch Zufall (bin durch eine Altstadt geschlumpert) ein zwar etwas angeranztes aber doch sehr hübsches altes Häuschen entdeckt, durch rumfragen in der Nachbarschaft ließ sich schnell der Kontakt zum Eigentümer herstellen - konnte das Haus sofort besichtigen) zu meiner Überraschung steht es tatsächlich zu Verkauf. (Wenngleich seit Jahren nichts mehr dran gemacht worden - zeigt es keine Wasserschäden, Setzungsrisse, etc. - denke im Dach müßten evtl. ein bis drei Balken mal eine eingehendere Kontrolle über sich ergehen lassen).
Mir stellen sich da aber noch ein paar ganz gewichtige Fragen (vor dem Kauf):
Bei dem Häuschen handelt es sich um ein sogenanntes Einzeldenkmal. Es ist ca. 1450 oder früher gebaut. Der schöne Gewölbekeller soll sogar aus dem 1200 Jahrhundert sein.
Erste Gesprächsversuche mit dem Denkmalschutz waren ein wenig frustierend.
Laut dem Denkmalschutzamt, steht das Haus innen und aussen komplett unter Schutz. Sprich ich darf die betroffenen Balken NICHT austauschen, wenn ich die Tapete von der Wand kratzen möchte muss ich vorher um Erlaubnis bitten, und ganz krass wird es, wenn es um das ggf. neue Verlegen von elektrische Leitung geht.
Das Haus wurde vor sehr vielen Jahren von aussen komplett verputzt, so dass man absolut nichts mehr von dem Fachwerk sieht. (Fotos auf dem noch das Fachwerk zu sehen ist, existieren weder im Familienbesitzt, noch im Stadtarchiv).
Jetzt habe ich erfahren, dass das Erdgeschoss des Hauses angeblich vor einigen Jahrzenten - vor dem kompletten Verputzen - mit Hohlblocksteinen neu gemauert wurde!?
Ähm, wenn dem wirklich so ist - kann auf dem Gebäude noch ein Einzeldenkmalschutz liegen und was für mögliche Konsequenzen hat das für mich - wenn ich ggf. die Aussenfront anfasse, sprich das Fachwerk wieder rausholen will (der Rest soll noch Original sein).
Muss ich dann das nicht mehr vorhandene Fachwerk NEU aufbauen um wieder den Anforderungen des Einzeldenkmalschutzes zu genügen???
Kennt sich da jemand aus?
Liebe Grüße
Feli