Die Immobilie

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Was ist eine Immobilie


Selbstgenutzte Denkmalschutzimmobilie: Abschreibungen

Hallo, ich saniere seit diesem Jahr eine denkmalgeschütze Immobilie für die Eigennutzung. Bei der steuerrechtlichen Behandlung der Abschreibungen ist mir etwas unklar. Die vom der Denkmalbehörde genehmigten Sanierungen der gesamten Hofreite haben in diesem Jahr bereits einen sechstelligen Betrag verschlungen,

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Denkmalschutz

Hallo an Alle, uns wurde jetzt von der Stadt Hameln mitgeteilt, das das Fachwerkhaus welches wir gekauft haben unter Denkmalschutz steht. Weder die Verkäuferin noch der Makler wussten das. Donnerstag haben wir einen Termin mit einem Angestellten der Stadt, der sich das Haus angucken will. Gibt es Fragen die

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Kauf eines ehemaligen Hofes in 41812 Erkelenz

Hallo und Guten Tag, wir würden gerne einen alten Hof in Erkelenz erwerben und benötigen dringend den Rat eines Fachmanns bezüglich der Substanz und den zu erwartenden Sanierungskosten. Der Hof besteht aus zwei Wohneinheiten, zunächst soll eine wohnfähig gemacht werden um einzuziehen. Nach Einzug sollen

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Begutachtung vor Hauskauf

Hallo zusammen, wir haben endlich unser Fachwerkhaus gefunden, welches wir gerne kaufen würden. Es liegt zwischen Bad Honnef und Linz am Rhein. Die endgültige Kaufentscheidung wollen wir aber nicht nur abhängig machen vom guten Eindruck, den das Objekt auf uns macht, sondern auch vom Urteil eines Sachverständigen,

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Was muß in einen Kaufvertrag bei vermieteter Immobilie?

Hallo, wir möchten ein vermietetes Haus kaufen. Jetzt kam der Kaufvertragsentwurf und ich vermisse Regelungen wie Überlassung der Mietkaution an uns oder eine Nebenkostenabrechnung mit dem Verkäufer. (Der Verkäufer erzählte bei der Besichtigung, daß er die NK mit einem entsprechenden Aufschlag besieht um

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Gutachter gesucht

Hallo liebe mitgliedern/innen, bin neu hier. Ich interessier mich fur ein kleines Haus,das gibts in Lippe Kreis(Extertal)zu verkaufen. Bitte, Kann jemand ein/e Gutachter / Bausachverstaendiger (mit Fachwerk kenntnis) in raum Rinteln/Hameln/Lemgo mir empfehlen? Bin dankbar fur jeden Hinweise. THANK-YOU,

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Bestandsschutz nach Veränderungen?

Moin, wir haben endlich unser Traumhaus gefunden. Damit sich das ganze nicht zum Albtraum entwickelt habe ich ein paar Fragen. Bei der Unteren Denkmalschutzbehörde wurde uns gesagt, dass Haus stehe unter Denkmalschutz. Innen und Außen. Mein Mann kennt das Haus schon aus seiner Kindheit und weiß daher, dass

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Baugutachter/Sachverständiger für Fachwerk für Einschätzung von Sanierungskosten (vor Immobilienkauf) im Großraum Düsseldorf gesucht

Hallo, wir interessieren uns für ein Fachwerkhaus, einen alten kleinen Vierkanthof, den die jetzigen Eigentümer begonnen haben, grundzusanieren (einschl. Erneuerung der Balken/Deckenbalken, Gefache, Neueindeckung des Daches, neues Fundament, Einzug einer Horizontalsperre. Gedämmt ist noch nichts, Zwischenwände,

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Kann mir jemand anhand meiner Fotos einige Tipps bezüglich der Immobilie geben?

Hallo Community ;-), als Fachwerkanfängerin brauch ich ein wenig Unterstützung und Hilfe bezüglich der Bewertung "Äußerer Eindruck" einer Immobilie. Ich habe mir heute ein für uns interessantes Objekt angesehen und versucht, das ein oder andere detailliert zu fotografieren, besonders was evtl. Schäden angeht.

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Wie rette ich mein Haus? Fe-Wo-Baugnehmigung für Außenbereich

Hallo! Ich bin verzweifelte Hauserbin und weiß nicht mehr weiter. Meine Immobilie steht nun schon 2 Jahre leer und ich stehe kurz davor, sie zu veräußern, da es keinen Ausweg mehr zu geben scheint. Die Immobilie steht im Außenbereich, ist von 1921 ca, Papiere sind nur bruchstückhaft bis 1970 vorhanden (da die

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Gutachter gesucht

Hallo, kennt Jemand einen Gutachter, der im Bereich Hamburg, Lübeck, Fehmarn tätig ist. Wir beabsichtigen ein Haus in dieser Region zu kaufen und bräuchten die Unterstützung eines Fachmanns. MfG Rezzo

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immobiliensuche

Ich bin auf der Suche nach einer "brauchbaren" Altbauimmobilie (EFH, Bauernhaus, Resthof o. Ähnliches) mit einer Grundstücksfläche ab etwa 1500qm. Das Ganze sollte sich in Brandenburg, max 30 km östlich von Berlin befinden. Kann mir da jemand weiterhelfen? Immo.scout und co bieten nichts wirklich befriedigendes

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Wo kann ich mich erkundigen - wegen evtl. Auflagen etc. Kauf einer Immobilie

Hallo, ich möchte gerne ein Fachwerkhaus kaufen. Jetzt frage ich mich, wo ich mich erkundigen kann, ob evtl. irgendwelche Auflagen zur Erhaltung des Ortbild seitens der Gemeinde existieren. ICh frage deshalb, da die 2 Häuser zur einen Seiten völlig abgerissen werde. Ich habe halt Angst, dass ich das

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Professionelle Hilfe bei Kauf/Sanierung Fachwerk gesucht

Hallo! Auch ich bin neu in diesem Forum und Grüße erstmal alle recht herzlich. Unser Wunsch: Geplanter Kauf eines Resthofes mit Scheune und Fachwerkhaus von ca. 1900 im Raum Rhein-Sieg, Nähe Hennef. Unser Bedarf: Wir benötigen für die Bewertung der Immobilie sowie die dann evtl. spätere Kernsanierung

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Immobilienkauf

Wir wollen ein Haus kaufen in Holzständerbauweise aus dem Jahre 1959. Welche Tücken kann dieses Haus haben? Mit welchen Mitteln können die Gefache oder wie sagt man dazu gefüllt sein? Gibt es Wärmeschutzvorschriften, die zu beachten sind? Nach was müssen wir bei der Besichtigung genauer fragen, wo müssen wir

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Haftung

Bild / Foto: Haftung

Ein Architekt haftet für einen falschen Bautenstandsbericht neuerdings auch gegenüber dem Käufer der Immobilie. Seine Haftung beschränkt sich nicht mehr nur auf den Bauträger,der ihn beauftragt hat. Urteil Bundesgerichtshof in Karlsruhe. Aktz:VII ZR 35 / 07

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Kaution bei Immobilienkauf - Optionsvertrag

Hallo zusammen, ich bin gerade dabei, ein altes Haus zu erwerben. Nun habe ich vom Makler einen Optionsvertrag bekommen, nach dem ich dem Verkäufer schon einmal einen Betrag von 5% des Kaufpreises als Kaution überweisen soll. Im Wortlaut: "Für die Option ist eine Gebühr in Höhe von 5% des KP als Kaution

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Kapitalmarktkrise und Rezession.......!?

Hallo Forumsleser, Mitglieder, Handwerker, Immobilienbesitzer und Leute die sich mit dem Gedanken tragen eventuell zu Kaufen. Mich würde Eure Meinung zur aktuellen konjunkturellen Aussicht interessieren. Wie schätzt Ihr die Zukunftsaussichten bzw. die wirtschaftliche Entwicklung für die nächsten 24 Monate ein?

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Suche passenden Berater für Immobilienkauf

Hallo, ich weiß dass diese Frage schon einige Male im Forum gestellt wurde, jedoch habe ich weder aus der Umkreis-suche noch aus den vorhandenen Beiträgen eine Idee, wen ich ansprechen sollte. Ich überlege ein Angebot für einen Hof abzugeben. Natürlich hat dieser auch einige Macken, von denen mir auch schon

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Wie finden wir ein Haus?

Hallo, wir sind seit über einem Jahr auf der Suche nach einem älteren und sehr preiswerten Haus (<30.000 €). Leider wurden wir auf unserer bierherigen Recherche im Internet nicht fündig. Es gibt zwar zahlreiche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern, aber anscheinend nicht in unserer Region. Unser Suchradius

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Immobiliengutachter im Ruhrgebiet

Hallo zusammen... erstmal tolles Forum hier ! Schon viele hilfreiche Themen hiergefunden. So, jetzt zu meiner Frage/Problem: Wir, meine Frau (38), mein Tochter (7) und meine Wenigkeit ( 35), leben seit 6 Jahren in einem sehr hübschen über 300 Jahre alten Fachwerkhaus ( wurde um 1910 mit Bruchstein versehen

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Immobilienwert eines alten Fachwerkhauses

Hallo! In meiner Umgebung habe ich ein leerstehendes altes Fachwerkbauerngehöft entdeckt (ist bei uns in der Gegend sehr selten). Alter mindestens 130 Jahre oder älter. Nach erster Besichtigung vom Grundstücksrand aus, sieht es noch sanierungsfähig aus. Ich möchte dem jetzigen Eigentümer Kontakt aufnehmen und

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Erhalt der steuerlichen Vergünstigung nach Verkauf der Immobilie...

Seit 4 Jahren renoviere ich mein denkmalgeschütztes Haus und konnte die bisherigen Renovierungskosten auch steuerlich geltend machen. Ich habe einen Freibetrag auf meiner Steuerkarte und dadurch erhöht sich mein Netto-Einkommen. Wenn ich jetzt mein Haus unter Umständen doch verkaufen muss, wird mir dieser Freibetrag

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Erwerb Immobilie - §7 i bei bereits bezahlten Sanierungskosten möglich?

Sehr geehrte Kenner des Denkmalschutzes, ich bin gerade dabei eine denkmalgeschützte Immobilie zu erwerben. Von dem "Noch"-Eigentümer wurde nur ein Jahr lang die 9 % Steuervorteil in Anspruch genommen. Hat jemand von Ihnen einer Idee, bzw. wurde diese Idee auch schon mal in der Praxis durchgeführt, wie die

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Fragen zur Gebrauchtimmobilie von 1922

Hallo Forum, mein erstes Projekt, welches hier thematisiert war,hat sich aufgrund des berechneten imensen Sanierungsaufwandes zerschlagen. Nun habe ich Projekt "Häuschen 2" lieb gewonnen, habe einige Fragen. Es handelt sich um ein Massivbau mit innenliegendem Holzständerwerk in Sandstein-basiertem Steilhang

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Immobilienverkauf - Bewertung noetig

Hallo allesamt, wir wollen unser teilrenoviertes Bauernhaus verkaufen da die Fahrt zur Arbeitstaette nicht tragbar ist. Nun frage ich mich ob ich nun unser Haus bewerten lassen muss von einer offiziellen Stelle,und wenn ja, gibt es hier Tips die wie beachten sollten? Vielen Dank fuer Eure Hilfe! Melanie

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Altersbestimmung Immobilie

Hallo, ich möchte eine Immobilie in Deutschland erwerben, diese Immobilie sei 1992 Kernsaniert. Leider weiss niemand das wirkliche Alter ! Wie kann ich das bestimmen zumindest im groben. Meine Schätzung läuft auf 1920-1925. Merkmale : - Teilunterkellert - Tonnengewölbe / Schienen - Im Dachausbau Holzständerwerk -

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Immobilienkauf in Frankreich

Wir wollen ein altes Bauernhaus in Frankreich kaufen. Auf was muß beim Vertrag bzw Notar geachtet werden? Wer hat Erfahrung?

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Steuererklärung 2002

Meine Frage: Ist es möglich in einer Steuererklärung Umbau/Renovierungskosten abzusetzen, die durch den Erwerb eines Altbaus entstanden sind. Wenn ja wo? Gruß Ikone

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Kauf einer unter Denkmalschutz stehende Fachwerk-Immobilie

Bild / Foto: Kauf einer unter Denkmalschutz stehende Fachwerk-Immobilie

Hallo liebe Forumsmitglieder, ich hab ein kleines Problem und weiß nicht, wie ich damit umgehen soll. Ich habe sehr großes Interesse an einem schönen Fachwerkhaus. Das Gebäude ist gegen 1750 errichtet worden. Es steht in einer schönen mittelalterlichen Gegend. Heute hab ich durch den Makler erfahren, dass

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Immobilienmarkt

Hallo, wir sind auf der Suche nach einem zu restaurierenden Fachwerkhaus oder Kulturdenkmal. Wer kann uns Tipps oder Links geben, worin man nach solchen Objekten suchen kann ?

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Erfahrungen mit Internetfinanzierung?

Hallo, hat hier jemand positive Erfahrung mit einer Internetfinanzierung gemacht? Einige Anbieter schließen die Vermittlung eines Kredits für Häuser, die älter als 100 Jahre sind oder sogar prinzipiell Fachwerkhäuser aus. Lohnt es sich dann überhaupt, den ganzen Aufwand mit den Unterlagen anzufangen? Habe jetzt

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kauf einer gebrauchtimmobilie

sgduh, wir haben im oktober letzten jahres eine 5 jahre alte dhh gekauft. obwohl mehrfach versprochen, haben wir bis heute keine unterlagen zu dieser immobilie bekommen. können sie mir bitte mitteilen was uns rechtlich zusteht1 danke! mfg c. lange

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