Der Hauskauf

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Fachwerkhaus kaufen – Schnäppchen oder Ruine?

Das Fachwerkhaus ist ein beliebter Haustyp für viele Menschen. Personen, die sich ein Fachwerkhaus kaufen, haben meistens viele Jahre Geschichte unter ihrem Dach. Günstige Kaufpreise locken viele Käufer an – jedoch sollten zum Beispiel auch die Nebenkosten mit einem Nebenkostenrechner berechnet werden, um alle Kosten zu berücksichtigen.

Eigenschaften eines Fachwerkhauses

Zweieinhalb bis Vier Millionen Gebäude zählen in Deutschland zur Gattung Fachwerkhaus.

Alte Fachwerkhäuser sind urig und verfügen über schöne Fassaden, die einen besonderen Charme haben. Sowohl im Außenbereich als auch in der Wohnung sind viele Holzbalken angebracht. Viele diagonal angebrachte Holzbohlen unter den Deckenbalken wurden aufwändig geschnitzt und sind teilweise mit Malereien verziert. Auf Grund der vielen mit sprossen durchzogenen Fenster kommt viel Tageslicht ins Gebäude.

Vorteile

Einer der größten Vorteile ist die urige Optik. Vor allem die dunklen Holzbalken stellen eine tolle Besonderheit dar. Im Innenbereich können diese Balken außerdem je nach Bedarf und Vorlieben dekoriert werden. Besonders Menschen, die gerne Altbauten sanieren und nach ihren Wünschen umgestalten möchten, kommen hierbei voll auf Ihre Kosten.

Der Kauf eines Fachwerkhauses ist im Vergleich zu anderen Bautypen preislich sehr günstig. Die Lage des Grundstücks bestimmt den Kaufpreis hierbei ganz entscheidend.

In manchen Gemeinden ist es sogar möglich, Zuschüsse für Sanierungsarbeiten zu erhalten.

Nachteile

Dennoch gibt es auch einige Nachteile. So muss ein altes Fachwerkhaus meistens aufwendig saniert werden, wodurch neben dem Kaufpreis hohe zusätzliche Modernisierungskosten hinzukommen können. Daher sollte jedes Haus vor dem Kauf durch einen Sachverständigen begutachtet werden.

Viele Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz. Deshalb gibt es bei Modernisierungsarbeiten gewisse Vorschriften, die beachtet werden müssen. So dürfen an manchen Fachwerkhäusern zum Beispiel gar keine Veränderungen an der Fassade durchgeführt werden. Falls manche Balken jedoch morsch geworden sind, müssen diese erneuert werden. Da die Arbeiten von speziellen Fachfirmen erledigt werden müssen, können hierbei hohe Kosten anfallen. Darüber hinaus muss in jedem Fall die Dämmung überprüft werden.

Viele Banken sehen den Kauf eines alten Fachwerkhauses aus den genannten Gründen eher kritisch und zieren sich bei der Vergabe von Krediten. Daher sollten Sie vorab eine detaillierte Kostenaufstellung machen und sich mit ihrer Bank in Verbindung setzen.

Fazit

Das Fachwerkhaus kann als Wohnraum, Büro oder sogar als Lokal mit einem besonderen Charme genutzt werden. Obwohl der Kaufpreis und die einzigartige Optik sehr verlockend sind, sollten sich interessierte Käufer davon nicht voreilig blenden lassen. Wer jedoch die aufgeführten Punkte beachtet, für den kann der Kauf eines Fachwerkhaus zu einer lohnenden Investition werden. In einem Fachwerkhaus zu wohnen, ist in jedem Fall einzigartig.

Die Anzahl von Fachwerkhäusern variiert stark in den verschiedenen Teilen Europas. In Deutschland gibt es wie bereits erwähnt noch recht viele Fachwerkhäuser, die meist in Dörfern oder der Altstadt, beziehungsweise dem historischen Stadtkern größerer Städte zu finden sind. Quedlinburg in Sachsen-Anhalt wurde auf Grund seiner mehr als zweitausend Fachwerkhäuser sogar zum UNESCO Welterbe erklärt. Auch in der Schweiz wurden viele Fachwerkhäuser erhalten. In vielen anderen Ländern sind Fachwerkhäuser nur in bestimmten Regionen weit verbreitet. Das ist zum Beispiel in Belgien, den Niederlanden, Tschechien und Litauen der Fall. Im Baskenland in Spanien sind zahlreiche freistehende Bauernhöfe Fachwerkbauten. Auf Mallorca gehören sie zu den außergewöhnlichen Häusern, doch einige Exemplare sind dennoch in der Altstadt Palmas vorhanden. Wer ein Fachwerkhaus auf Mallorca kaufen möchte, hat schlechte Karten. Zum Verkauf stehen vermehrt luxuriöse Immobilien im Südwesten Mallorca, wo sich exklusive Wohngegenden befinden. In Österreich gibt es kaum klassische Fachwerkhäuser, lediglich Bundwerkhäuser sind häufiger zu finden. Auch in Italien gibt es wenige Fachwerkhäuser. Der Erhalt von Fachwerkhäusern ist wichtig, sodass man als Hausbesitzer unbedingt auf die richtige Pflege und Instandhaltung achten muss.

Evtl. Hauskauf - Besichtigung - paar Bilder...

Bild / Foto: Evtl. Hauskauf - Besichtigung - paar Bilder...

Hallo, kurz was zu mir, da ich neu bin... Mein Name ist Jens bin Bj. 85 und komme aus Sachsen Anhalt - Umgebung Magdeburg. Ich bin schon länger dabei ein Haus für mich zu suchen und nun habe ich evtl. etwas passendes gefunden.... Ich lese in diesem Forum schon lange mit, musste mich dann aber jetzt doch mal registrieren... Also

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Hauskauf - Sandstein ca 1870

Hallo, uns wurde ein Haus angeboten. BJ ca 1870, um die Ecke, laufend renoviert (nur das noetigste, also keine daemmung waende / dach), teilweise neue fenster, heizung - gasheizung, bewohnt (vermietet), teilwesise unterkellert (gewoelbe). Tja, worauf muss man aufpassen? Mit welchem Fachmann macht es Sinn

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Hauskauf: Experte gesucht für Prüfung Holzschädlinge in Fachwerkhaus (SHG o H)

Hallo zusammen, wir sind drei Generationen und wollen zusammen ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus von 1840 mit neuerem Nebengebäude kaufen. Ein befreundeter Bauingenieur hat den Zustand des Hauses für einwandfrei befunden (Sanierung in den 80/90er Jahren) - uns allerdings auf Holzwurmbefall im Dachstuhl (nur

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Hauskauf teilweise Fachwerk - Reihenfolge Modernisierung/Sanierung

Hallo zusammen, ich bin neu hier im Forum, da wir uns ein Haus kaufen möchten/werden, dass teilweise aus Fachwerk und teilweise aus bereits gedämmten Mauerwerk besteht. Also genauer gesagt, ist es eine DHH bei dem ein Teil wie gesagt Fachwerk (BJ 1938) und der Anbau Mauerwerk (BJ 1978) ist. Der Mauerwerkteil

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Fachwerkhauskauf - ist das eine gute Dämmung?

Hallo liebes Forum, Wir haben uns gerade ein Haus von 1986 angeschaut. Es handelt sich um ein Haus mit Sichtfachwerk. Laut dem Bauherr ist der Aufbau wie folgt: Holzbalken 12cm, Ausfachung mit Bimsstein darauf 2cm Styropor (außen), innen Lattung + Kartonplatten + Dampfsperre. Die Balken sehen allesamt

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Was muss ich beim Hauskauf eines Fachwerkhauses beachten

Hallo Wir beabsichtigen ein reetgedecktes Fachwerkhaus zu kaufen. Alter laut Makler unbekannt. Es wurde 1997 saniert. Die Außenwände bestehen nach den Unterlagen aus 12 cm Fachwerkwand, 7 cm Luftschicht und 17,5 cm Porotonziegel. Ist das OK?????? Reetdach muss ausgetauscht werden, Fenster auch. Das Haus

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Hauskauf ohne Bauunterlagen?

Liebe Fachwerk-Community, meine Freundin und ich sind schon seit einiger Zeit auf der Suche nach einem eigenen Häuschen. Da wir den Charme alter Häuser sehr schätzen, aber auch die Tücken alter Gemäuer kennen, haben wir schon unzählige Beiträge in diesem Forum gelesen. Nun haben wir ein konkretes Objekt ins

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Vorhaben Fachwerkhauskauf Kreis NRW

Liebe Fachwerkfreunde, wir haben vor ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus zu kaufen. Wir sind auf der Suche nach einem Gutachter, der sich auf Fachwerkhäuser spezialisiert hat und im Raum Rheinisch Bergischer Kreis / NRW tätig ist. Könnt ihr uns hier evtl. jemanden empfehlen? Momentan existiert nur ein

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Hauskauf: Erster Eindruck und Gutachter

Hallo liebe Fachwerkfreunde, ich liebäugele mit dem Kauf eines FW-Hauses (Mitte 18 Jh., saniert, Innenstadtlage, nicht freistehend, Ensemble-Denkmalschutz). Mein Bauchgefühl bei zwei Besichtigungsterminen war sehr positiv; ich hatte den Eindruck, dass das Haus gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand ist.

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Fragen zum Hauskauf

Bild / Foto: Fragen zum Hauskauf

Hallo, wir sind sehr interessiert an einem Fachwerkhaus, wir haben auch schon eine Kaufreservierung. Hintergrund ist folgender: Haus wurde um 1800 gebaut, steht unter Denkmalschutz. Früher war das Gebiet ein Hochwassergebiet, letztmalig gab es 1993 Hochwasser im Gebäude. In der Regel hat man das Wasser

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Hauskauf - Erfahrungen und erster Eindruck

Bild / Foto: Hauskauf - Erfahrungen und erster Eindruck

Guten Morgen Community, vielen Dank für die Aufnahme. Seit längerem tragen wir uns mit dem Gedanken ein Fachwerkhaus zu kaufen und ich hab mich schon fleißig durch's Forum geklickt und Tipps gesammelt, worauf es alles zu achten gilt. In der kommenden Woche haben wir die erste Besichtigung in einem potentiellen

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Hauskauf: Feuchtigkeit im Mauerwerk- ein No go oder bekommt man das in den Griff?

Bild / Foto: Hauskauf: Feuchtigkeit im Mauerwerk- ein No go oder bekommt man das in den Griff?

Hallo, wir befinden uns auf Hauskaufsuche...Bei einer Frage zum letzten Objekt, für welches wir uns interessierten, habe ich sehr viel Hilfe erfahren.Wir haben aufgrund der Tipps das Haus nicht gekauft. Nun haben wir ein neues Objekt- ein Altbau von 1920 mit einem Anbau von 1965. Ich muss gestehen, dass es kein

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Hauskauf Euer Eindruck

Hallo, wir haben dieses Haus gefunden und würden gerne einmal euren Eindruck hören. Werden es uns nach unserem Urlaub anschauen. Vielleicht kommt ja auch jemand aus der Nähe und würde es mal mit anschauen. Scott-ID : 75397707 Danke

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Hauskauf: Auf jeden Fall Gutachter?

Hallo, Freunde überlegen ein Fachwerkhaus zu kaufen. Das Haus instandgesetzt, der Verkäufer ist aus der Denkmalpflege. Sollten sie dennoch einen unabhängigen Gutachter konsultieren? Danke für jede Meinung

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Hauskauf und die Problematik

Hallo, bin neu hier und hab gleich ein Problem :-) ich habe vor ein 2 stöckiges Reienhaus zu kaufen welches 1952 erbaut wurde. Zur Bauweise: Die Decken über dem UG sind massiv, über EG, OG und DG Holzbalken UG-Außenwände Beton UG-Innenwände massiv, EG- und OG-Außenwände massiv EG-, OG- und DG-Innenwände

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Begutachtung vor Hauskauf

Hallo zusammen, wir haben endlich unser Fachwerkhaus gefunden, welches wir gerne kaufen würden. Es liegt zwischen Bad Honnef und Linz am Rhein. Die endgültige Kaufentscheidung wollen wir aber nicht nur abhängig machen vom guten Eindruck, den das Objekt auf uns macht, sondern auch vom Urteil eines Sachverständigen,

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Beratung beim Hauskauf gesucht - Murgtal

Guten Abend, ich bin neu im Forum, da ich keinen eigenen Bereich für die Vorstellung neuer Mitglieder gefunden habe, stelle ich mich an dieser Stelle vor: Ich bin Meike, wohne in Karlsruhe und suche ein altes Einfamilienhaus zum Kaufen, gerne auch Fachwerk. Ich habe vor kurzem ein Haus besichtigt, das

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Hauskauf

Ihr Lieben es ist soweit und der Kauf rückt in greifbare Nähe. Von jetzigen Besitzer habe ich kürzlich den Kaufpreis erhalten. Mein erster Schritt ist die Kontaktaufnahme mit einem unabhängigen Sachverständigen. Von ihm möchte ich Haus und Grundstück schätzen lassen um zu erfahren, wie realistisch der genannte

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Fachwerkrückbau???

Hallo zusammen, wir haben uns in ein altes denkmalgeschütztes Fachwerkhöflein verguckt und sind nun ein weinig ratlos: Das Aussenfachwerk wurde in einem Zimmer und an einer kompletten Wand aufwenidig Doppelverglast. Schaut wunderschön, sehr ordentlich, fachmännisch und vor allem hell aus. Haben die Befürchtung,

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Fachleute in Dresden gesucht....

Hallo, wir tragen uns mit dem Gedanken ein Grundstück mit Haus zu erwerben. Vor dem Kauf sollte das Haus vom Fachmann besichtigt werden. Wichtig für die Kaufentscheidung ist: Zustand Keller und Mauerwerk, einige Balken müssen sicherlich gewechselt werden, zu erwartende Kosten (nach Auwand) für Heizung,

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Hilfe Hauskauf

Liebes Forum, ich hoffe, hier Hilfe bzw. ein paar Tipps zubekommen. Ich bin Laie und bitte daher um Nachsicht, wenn ich die Fachbegriffe nicht richtig beschreibe. Meine Frau und ich sind am Kauf eines Fachwerkhauses Bj 1983 interessiert (Fachwerk innen und außen sichtbar). Jedoch sind wir uns hinsichtlich

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Riss in Außenwand um Ecke herum

Guten Tag, wir überlegen ja derzeit wieder einen Hauskauf (nachdem der letzte geplatzt war). Sorgen macht uns nun ein Riss in der Außenwand. Der Riss ist an der Oberkante der beiden Fenster im OG zu sehen und zieht sich bis um die Ecke herum. Siehe Foto. Das Haus ist Baujahr 1998, 30er Poroton-Mauerwerk,

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Hauskauf

Hallo, wir wollen ein Haus kaufen welches recht günstig angeboten wird. Es ist Jahrgang 36, dicke der Außenwände: Keller 38 cm, Erdgeschoss 30 cm, Dachgeschoss 30 cm Alle Innenwände(außer Keller) sind nur 12 cm stark. Das Haus ist fast Quadratisch und hat in der Mitte einen vierzügigen Kamin und dann gibt

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Was gibt es beim Kauf eines Altbaus zu beachten?

Hier steht ein Fachwerkhaus zum Verkauf (naja, eigentlich nur zu 2/3). Jedenfalls wäre die Lage, das Grundstück und der Wohnraum toll. Aber was kommt denn da auf einen zu? Ich habe mal ein bisschen rumgelesen, aber sehr vieles gar nicht verstanden. Welche Balken müssen denn da ausgewechselt werden und wie oft?

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Hauskauf: welche Gutachten?

Hallo, ich habe ein Fachwerkhaus in die engere Wahl genommen. Ob es wirklich meins wird hängt davon ab, was der Zimmermann zum Zustand von einigen "Problembalken" sagt (und vor allem davon, was es kosten würde, das zu reparieren). Und dann natürlich, ob der Verkäufer auf meinen Preisvorschlag eingeht. Sofern

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Wo finde ich Pläne über das Haus

Hallo Ihr Lieben, ich bin neu hier im Forum und muß ehrlich sagen, daß ich absolut keine Ahnung von Häusern habe. Nun hat uns aber die Liebe zu einem alten Hof in unserer Umgebung getroffen, zu dem es angeblich keine Unterlagen gibt. Der Markler konnte uns nur sagen, daß ein Teil des Hofes im Rahmen der Dorfverschönerung

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Fachwerkhauskauf .?

Hallo, ich weiss das diese Frage wahrscheinlich nicht die erste ist und wenn ich die Suche benutzen würde etwas finde. Da ich aber leider in der Arbeit bin und gerade nur über mein Handy in das Internet kann und das auch nur in meiner Pause und ich bis um 11 arbeiten muss werde ich danach auch nicht schaffen

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Hauskauf: Sachverständigen holen, oder Sanierungsuafwand zu hoch?

Hallo, ich bin neu hier und habe gleich eine Frage. Ich bin auf Haussuche und habe mein "Traumhaus" gefunden. Leider besteht erheblicher Sanierungsbedarf, weshalb ich mir unsicher bin, ob es sich überhaupt lohnt, einen Sachverständigen zu holen, der das Haus begutachtet. Mir ist klar, dass niemand eine genaue

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Versotteter Kamin bei Hauskauf

Hallo, wir möchten uns einen Altbau kaufen. BJ ist ca Mitte der 50er Jahre. Nun gibt es noch einen Kamin in dem Haus, der eigentlich stillgelegt ist, aber jeder Zeit wieder in Betrieb genommen werden kann. Nun ist uns bei der Hausbesichtigung aufgefallen, das an 1 Stelle im Haus ( OG ) am Kamin braune Flecken

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Hauskauf

Hallo, meine Frau und ich sind auf der Suche nach einem kleinem Fachwerkhaus.Ich kenne mich leider nicht damit aus ,worauf ich besonders achten muß,es wird unser erstes Haus und deshalb haben wir natürlich keinerlei Erfahrung.Aber es soll auf jedenfall was altes werden weil wir es einfach schöner finden!Nun

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Sachverständiger Kreis Amorbach 63916

Liebes Fachwerkforum, wir stehen vor der Frage ein Fachwerkhaus am Flusslauf zu kaufen. Bis auf kleinere Mängel sieht das Gebäude sehr gepflegt und gut aus. Erbaut wurde es um 1800, hat also schon ein paar Jahre auf dem Buckel. Ein Zimmermann hat bereits die Holzelemente begutachtet und als "gut erhalten"

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Hauskauf und feuchte Wände

Hallo! Bin schwer am verzweifeln! Habe ein Haus gekauft (Bj. 1900) wo in einem Raum die Wand etwas feucht war. Jetzt wo ich die Tapete abmache, ist es auch in anderen Räumen feucht bzw. nass. Unter der Tapete war Styropor oder sowas zur Wärmeisolierung von innen. Unter dem Haus ist ein Gewölbekeller

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Hauskauf - Wasser im Gewölbekeller

Hallo, wir haben vor 8 Wochen ein altes Haus mit einem Gewölbekeller gekauft. Der Besitzer gab nach dem Notartermin den Schlüssel so dass wir umgehend mit der Renovierung begonnen. Nach 4 Wochen regnete es etwas und im Gewölbekeller(Gesamtgröße 30m²) stand etwas Wasser (1-2cm). Zum Nachbarhaus befindet sich

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Sandsteinhaus, Kaufen oder doch lieber Finger weg?

Hallo, auf der Suche nach einem Eigenheim sind wir auf ein ehemaliges altes Bauernhaus gestoßen. Es befindet sich im Raum Nürnberger Land und ist wohl so 18.Jh rum. genau weiß ich es nicht, werden uns das Haus nächste Woche ein 2.mal anschauen, da es einen charmanten Eindruck hinterlassen hat. Hier mal einige

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brauche hilfe beim hauskauf

guten abend. mein verlobter und ich träumen schon lange von den eigenen 4 wänden. nun bietet sich ein fachwerkhaus von 1880 an. ich habe es heute das zweite mal besichtigt. aber ich will und kann mich nicht auf die aussagen vom makler verlassen.. fakt ist,das es feuchtigkeit gibt und man natürlich arbeit reinstecken

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Hauskauf schwere Entscheidung

Hallo, endlich ist es soweit, nach langer Suche haben wir, meine Frau und ich 2 Objekte in die nährere Auswahl genommen: 1. kleines Stadthaus mit kleinem Hof, hier wäre die Decke aufzumachen und ein Kaminofen (Kachelofen) über 2 Etagen zu bauen. Das wäre die wichtigste Arbeit, um das Haus bewohnbar zu machen.

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Hauskauf, Mängel und Temperieranlagen

Hallo an alle, ich bin neu hier, kenne mich nicht aus, aber versuche mein Glück hier. Wir, mein Mann und ich möchten uns ein Bauernhaus von 1927 kaufen. Leider haben wir einige offensichtliche Mängel festgestellt, z.B.: - Wasser in Flurwand (die Wand ist auch im Wohnzimmer, dort kein Wasser gesehen) -

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hauskauf

ich oder besser gesagt wir haben vor ein fachwerkhaus in eckartshausen/büdingen zu erwerben, haben uns dies auch schon angeschaut. das haus ist wohl um 1750 erbaut worden und ist meines erachtens in einem guten zustand. die wetterseite muss wohl komplett erneuert werden (eventuell drainage) sowie teile des

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Hauskauf

Hallo, da ich nicht weiß wie ich den alten Thread hochholen kann, fange ich hier nochmal an. Wir haben vor uns ein Fachwerkhaus zu kaufen,erbaut 1880, ca.175m², Grundfläche ca 7x13m, seit 5 Jahren unbewohnt. Außen Sichtfachwerk, sieht optisch gut aus. Innen ist alles optisch ca. von 1965. Dach ist

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Hauskauf / Sanierung / Zeitaufwand

Hallo alle zusammen, Ich bin ganz neu hier und muß erst mal sagen: Das hier ist echt ein tolles Forum, voll mit Info,und ne menge Leute, die wissen wovon sie reden. Echt Klasse! Nun zu mir bzw. meiner Frage: Wir haben vor uns ein Fachwerkhaus zu kaufen,erbaut 1880, ca.175m², Grundfläche ca 7x13m, seit

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Hauskauf

Hallo alle zusammen, Ich bin ganz neu hier und muß erst mal sagen: Das hier ist echt ein tolles Forum, voll mit Info,und ne menge Leute, die wissen wovon sie reden. Echt Klasse! Nun zu mir bzw. meiner Frage: Wir haben vor uns ein Fachwerkhaus zu kaufen,erbaut 1880, ca.175m², Grundfläche ca 7x13m, seit

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Allgemeine Frage zu Fachwerkhauskauf

Hallo, meine Lebensgefährtin und ich interessieren uns für den Kauf eines Fachwerkhaus, Bjh. 1836, welches vor ca. 15 Jahren letztmalig modernisiert worden ist (Innen- und Außenrenovierung, neue Ölheizung mit Leitungen, elektr. Leitungen, Holzfenster-Doppelverglasung und Dacheindeckung). Das Haus verfügt nur

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Finger weg lassen weil Wasserschaden?!

Tag die Herrschaften, Habe mich so eben erfolgreich angemeldet und hoffe hier doch einige infos zu bekommen?! Träume schon immer von einem kleinen Fachwerkhäuschen, die selbst Restaurierten Möbel sínd schon vorhanden. Leider besteht keinerlei vorkenntnis in Sachen Fachwerk Restauration, die ich mir aber gerne

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Haus Kauf

Ich bin einen kleinen Schritt weiter in meinem Wunsch, ein bestimmtes altes Fachwerkhaus kaufen zu wollen. Ich kenne das Haus nur von früher, wir wohnten dort schon einmal. Die jetzigen Eigentümer wissen nicht, wie lange sie das Haus noch nutzen wollen und haben mir das Gespräch angeboten. Das Haus macht von

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geöbedecke mit durchroeteten T-Trägern

Hallo, würde gerne ein Haus kaufen, jedoch bei der begutachtung des Keller (Gewölbedecke mit Stahlträgern) fiel uns ein massiver rostbefall ins Auge. :O( Was können wir tun um sicher zugehen das es auch noch die nächsten 100 jahre hält???? Wie und womit kann man sowas sanieren, wenn nötig. Baujahr des hauses

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Hauskauf...

Hallo! Wir sind interessiert an einem ca 300 Jahre altem Fachwerkhaus. Nun haben wir es besichtigt, dabei ist uns aufgefallen, daß sich die Decke über dem EG in 2 Räumen um ca. 10 cm auf 3 Meter neigt! unterhalb dieser Decke befindet sich ein großer Raum. Der Besitzer sagte uns, daß die Decke sich noch gesetzt

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Schon abrissreif???

Hallo, wir haben uns in ein schönes altes Fachwerkhaus verliebt. Leider fällt es schon lagsam auseinander, die Balken sind teilweise von Holzkäferlarven zerfressen. Noch hab ich nur Fotos von aussen, wir schauen uns das Haus auch bald von innen an. Könnt ihr mir sagen, auf was ich als Laie achten muss?

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1900er Fachwerkhaus - vor dem Kauf

Hallo, Wir interessieren uns für ein altes Fachwerkhaus, Baujahr ca 1900, Ofenheizung, Dielenböden, undichte alte Holzfenster, baufälliges Dach (das muß auf jeden Fall grunderneuert werden). Wir kriegen wir vor dem Kauf raus, was da auf uns zu kommt? Einiges (Elektrik, Innenausbau) können wir selbst machen.

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Rat zum Fachwerkhauskauf???

Hallo zusammen, meine Familie und ich möchten uns ein Fachwerkhaus kaufen, was so auf dem ersten Blick nicht mehr wirklich viel mit Fachwerk zu tun hat. Nun wollte ich mal Ihre / Eure Meinungen dazu hören. Ich füge einfachheitshalber den Text aus der Beschreibung zu dem Objekt bei, damit sich durchs

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Plane Hauskauf. Was ist zu tun?

Hallo liebe Fachwerk Gemeinde. Habe mich soeben hier angemeldet. Ich plane mit meiner Frau eine Hofreite im hessischen zu kaufen. Diese ist soweit in einem ordentlichen Zustand. Es ist lediglich ein Ständerbalken der getauscht werden müsste. In der Hofreite sind schon Thermofenster eingebaut. Ein Dämmung

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Erfahrungen gesucht alte DDR Häuser Innenausbau

Hallo, nach einer Reihe von leidigen Immobilienkauf-Erfahrung, ist jetzt das endgültige Objekt gefunden. Es besteht aus einem Haupthaus, von welchem der Ex-Eigentümer zu DDR-Zeiten einen Scheunenanbau nach dem nächsten anzudocken. Das Haupthaus ist teils massiv, überwiegend Fachwerk. Der Innenausbau ist aktuell

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Suche Sachverständigen...

Hallo Community ! Wir stehen noch ganz am Anfang und haben ein Fachwerkhaus besichtigt, von dem man quasi nichts weiß. Da ich hier schon längere Zeit ein bisschen mitlese, ist mir mittlerweile klar, dass man als Fachwerkleie ungefähr 347.000 Mängel übersehen kann. Wir haben einen Architekten, aber der ist

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Hauskauf - Sanierung unbedingt nötig - nur wie !?

Hallo an alle, vor einigen Wochen haben wir uns entschieden das Angebot, einen alten Bauernhof zu kaufen, anzunehmen. Momentan werden erst mal die Formalitäten geklärt. Bis wir überhaupt mal ins Haus kommen, werden mit Sicherheit noch 4 Wochen vergehen. Und genau diese 4 Wochen möchte ich nutzen und mich wenigstens

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Kaufen oder nicht?...)))

Hallo ! Erstmal muß ich sagen, daß ich froh bin dieses Forum gefunden zu haben. Man(n)+Frau hilft sich hier, als wäre man Nachbarn und plaudert über die Probleme. Das Internet ist schon eine tolle Sache. So, nun zu meiner Frage: Ich bin Vollblutneuling im Hauskauf und möchte euch mal mein Traumhaus zeigen.

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Plötzlich nasse Kellerwände nach dem Hauskauf

Nachdem ich hier schon unendlich viel gelesen habe, muss ich nun doch mal ganz speziell um Rat fragen: Wer kennt sich mit Luftkalkputz aus und könnte unsere feuchten, schimmeligen Kellerwände damit verputzen? Oder wer kann uns soweit Hilfestellung geben, damit wir es allein hinbekommen - es muss auch nicht

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Lauter Fragen vor dem Hauskauf

Hallo, wir sind neu hier und bringen gleich jede Menge Fragen mit. Wir möchten einen schönen Resthof (Niedersächsisches Zweiständerhaus - Fachwerkhaus) im Landkreis Diepholz erwerben, Baujahr 1875, 1980 saniert, 1999 ist eine Fußbodenheizung hinzugekommen. Da uns der nötige Sachverstand fehlt, haben wir schon

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Hauskauf ja/nein?

Hallo, ich habe event. vor ein älters Fachwerkhaus zu kaufen (Bj. 17xx) bei der Aussenbesichtigung sind mir zunächst zwei Dinge aufgefallen. Auf der einen Seite des Hauses ist der Sockel scheinbar "abgesunken", der Sockel ist gerissen und die Farbe blättert hier ab, ich gehe davon aus das die Schwelle die

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Einschätzung zu verschiedenen Themen / Hauskauf gefragt - lang

Hallo liebe Fachwerkler, ich bin neu hier im Forum und habe mich angemeldet, weil wir wahrscheinlich ein altes Fachwerkhaus (mit Steinsockel) kaufen werden. Folgende Dinge geistern mir immer wieder im Kopf rum, auf die ich bisher keine Antwort gefunden habe und mich über eine Einschätzung von Euch sehr freuen

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hauskauf

hallo,bin dabei ein okalhaus baujahr 1973 zu kaufen ,laut gutachten gibt es keine probleme mit modergeruch oder sonstigen beanstandungen. bin aber jetzt verunsichert was alles sein kann,meine frage ist also sollte man es lieber lassen?gruss an alle

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Hauskauf

Hallo,ich weiss nicht,ob mir jemand helfen kann.Ich habe mich im Internet in ein wunderschönes Häuslein verliebtEs liegt in der Vulkaneifel in Maring-Noviand.Scout ID ist die Nummer 46921945.Ich kenne mich mit Fachwerk und alten Häusern nicht aus.Zur Zeit wohne ich noch in Spanien und kann auch nicht so einfach

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Tipps für Hauskauf Baujahr 1940

Hallo erst mal und Grüsse an alle Mitglieder. Dies ist mein erster Eintrag und ich hoffe auf einige Ratschläge. Wir haben uns letzte Woche in ein kleines Fachwerkhäuschen verliebt und würden gerne Eure Meinung dazu hören. Diese Woche werden wir es von innen besichtigen und ich wäre für Tipps dankbar worauf

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Hauskauf möglicherweise Fachwerk??? Hilfe!!!!

Hallo, ich bin ganz frisch hier und habe ein Auge auf ein Haus geworfen. Baujahr ende 1800. Genaue Angaben gibt es nicht. Das Haus wurde rundherum mit Platten verkleidet davon sind einige zerstört. Besichtigungstermin steht noch aus (Innen). Ich hab auch schon über die Suchfunktion gesucht ob es kompetente

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Hauskauf trotz Schimmel im Keller?

Endlich haben wir ein Haus gefunden das für unsere Großfamilie ein Zuhause sein könnte - mit schönen Grundstück, welches an ein kleines Bächlein angrenzt. Der Zustand ist zwar renovierungsbedürftig aber das schreckt uns nicht ab - aber.... die schwarzen Stellen bzw. braunen kleinen Punkte an den Kellerwänden

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Energiesparverordnung Hauskauf

Hallo, ich bin ganz neu hier und ziemlich unbedarft, was die Auflagen beim Hauskauf betrifft. Wir planen ein 200 Jahre altes Fachwerkhaus zu kaufen, dass unter Ensembleschutz steht. Das Haus ist 85 qm groß und soll von uns selbst bewohnt werden. Es ist 2001 renoviert worden und hat damals Isolierglasfenster

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Gutachter für HauskaufSanierung Haus von 1900 ?

Bild / Foto: Gutachter für HauskaufSanierung Haus von 1900 ?

Suche Gutachter für Haus von 1900 im nördlichen Münsterland, teilweise Fachwerk und Klinker !

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Gutachter in Schwaben

Wir suchen für ein altes Bauernhaus im Raum Münsingen einen Gutachter, der uns vor dem Hauskauf beraten - (oder vom Hauskauf abraten) kann.

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Hauskauf

Hallo, wir möchten ein 1898 erbautes Haus mit Holzbalkendecke kaufen. Das Gebäute hat eine 460 m² große Wohnfläche verteilt auf 4-Etagen. Das Haus steht jetzt etwa ca. 4Jahre leer und hat schon einige Winter hinter sich. In 2 Etagen hängt der Fußboden im Bereich der ehemaligen Badezimmer durch. Im

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Nach Hauskauf für jeden Tipp dankbar !!!

Bild / Foto: Nach Hauskauf für jeden Tipp dankbar !!!

Hallo Fachwerker, meine Frau und ich haben uns ein Fachwerkhaus gekauft (Baujahr ca. 1890). Das Haus hat einen Grundriß von 10,8 m x 11,20 m und besteht aus 4 Ständerwerken Diele und 2 Seitenteilen. Leider hat der vorbesitzer irgend wann mal eine Plastikverkleidung mit darunterliegenden Styroporplatten angebracht,

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Fachmann aus dem Raum 67 -- Rheinland Pfalz gesucht

Hallo , bin ganz neu im forum und fange gleich richtig an . Bin zur Zeit auf der Suche nach einem älterem Gebäude . Kann mir mit dem bezug je nach Kostensituation mehrere Jahre Zeit lassen . Kennt jemand einen Fachmann - auch privat - der mir ggf.bei einem Objekt etwas Beurteilungsunterstützung geben

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Hauskauf, aber wie??

Hallo zusammen, meine Mann und ich möchten gerne ein altes Bauernhaus kaufen. Wir haben uns schon diverse Objekte angesehen. Alle in mehr oder weniger gutem Zustand, natürlich in unterschiedlichen Preisklassen. Neulich sind wir aber auf ein Objekt gestossen, welches uns nun auch wirklich interessiert. Es

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Hallo liebe "Baukollegen", ich bin heute durch zufall auf dieses Forum gestoßen und hell begeistert über die Ideen und Ratschläge die man/frau bekommen kann. Nun hab ich auch eine Frage welche mich schon seit Tagen umhören und rätseln lässt. Unser 60 Jahre altes Haus, neu erworben, total umwachsen mit großen

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Altes Fachwerkhaus

Wir überlegen in unserem Dorf ein altes Haus (ca.200Jahre) zu kaufen. Im Moment ist es total häßlich, weil sie am ganzen Haus Platten angebracht haben. Da aber daneben überall Fachwerkhäuser stehen, nehmen wir an, daß es auch eins ist. Der Architekt hat vor ein Niedrigenergiehaus, mit Wärmepumpe (Luft) und komplettes

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EnEv bei Hauskauf

Hallo, wir haben die Möglichkeit, ein direkt an unsere Scheune angrenzendes Fachwerkhaus zu kaufen.Unser Haus ist ein geschlossener Innenhof mit Wohnhaus + 2 Scheunengebäuden.Das angebotene Haus schließt direkt an der Stirnseite unserer Scheune an und wäre durch Versetzung der z.Zt.vorhandenen Eingangstür auf

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Hauskauf trotz maroder Wand?

Bild / Foto: Hauskauf trotz maroder Wand?

Liebe Community-Mitglieder, vielleicht kann uns vor dem Kauf eines denkmalgeschützten Hauses - etwa 100 Jahre alt - jemand helfen: An einer Außenwand sieht es recht geschunden aus, links unten fehlen ein paar Klinker, und unter dem Fenster wurde auch gemurkst. Jetzt meine Fragen dazu: Ist die Mauer wohl so

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Hauskauf

Bild / Foto: Hauskauf

Ich habe mich nun doch entschieden das Haus (siehe Bild und anderer Beitrag) zu erwerben. Aber natürlich möchte ich mich nicht dabei ruinieren. Als erstes bräuchte ich mal eine fachliche Einschätzung, ob das Gebäude überhaupt noch sanierungsfähig ist. Wo finde ich so einen Bautechniker, oder kann jemand einen

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Fragen vor Hauskauf!

Bild / Foto: Fragen vor Hauskauf!

Liebes Forum! Erstmal herzlichen Dank an Herrn Stöpler für die Installation dieses Forums! Dank natürlich auch an die fleißigen aktiven Beantworter in dieser "Gemeinde"! Ich trage mich, wie so viele hier, mit dem Gedanken, mir ein Häuschen zuzulegen. Ein aktuelles Angebot reizt mich zurzeit - es ist ein

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Kugelkäfer bei Hauskauf

Hallo, wir haben ein älteres Haus gekauft. Nun stellt sich heraus, dass wir Kugelkäfer hauptsächlich im Bad haben. Bekämpfung ist schwierig. Da der Verkäufer nichts davon gesagt hat, wollen wir alles Rückabwickeln. Hat Jemand hier Erfahrung - ist dies vor Gericht haltbar? Gibt es Urteile hierzu! Danke

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Mal wieder: Hauskaufberatung und Ideen zur Gestaltung

Moin ich bin versucht, dieses Haus in der Nähe von Hannover zu erwerben: http://www.wagels.net/haus Ein Zweiständerhaus, bewohnt, Dach nicht ausgebaut, Heizung 10 Jahre alt, Dach 25 Jahre alt, Anbau ziemlich marode, das Hauptgebäude macht auf mich einen soliden Eindruck. Aufgerufen ist ein Preis von 170k (4000qm

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Hauskauf von Erbengemeinschaft

Hallo, wir beabsichtigen ein Haus von einer Erbengemeinschaft zu erwerben. Meine Frage: Muss man mit allen Mitgliedern der Erbengemeinschaft zum Notar oder reicht es, wenn 1 Mitglied notariell bevollmächtigt ist? Oder wie muss das ablaufen? Danke im Voraus für alle Antworten. Katrin

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Erster Hauskauf und kaum Ahnung...

Wir haben ein wirkliches Traumhaus in perfekter Lage gefunden und haben es auch schon besichtigt,allerdings erstmal allein... Mal von den Umbaumassnahmen zu schwiegen MUSS einiges gemacht werden,wie zB.Isolierung etc. Aber was uns kummer macht ist,dass alle Balken des Fachwerkhauses im Innenbereich komplett

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Viele Fragen vor dem hauskauf

Hallo alle miteinander ! Meine Frau und ich liebäugeln gerade mit einem niederdeutschen hallenhaus aus dem Jahr 1848. Die substanz ist zum Teil nicht mehr berauschend, zum Teil allerdings ok. Bevor wir allerdings mit konkreten Wünschen zur Bank gehen, müssen wir erst eimal für uns klären, ob das Haus nach

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Fachwerkhauskauf und Sanierung

Hallo, meine Frau und ich möchten gerne ein Fachwerkhaus in Friedberg kaufen. Bei der zweiten Besichtigung ist uns aufgefallen, das der Kriechkeller sehr feucht ist, sodaß sich Schwitzwasser an allen Rohren dort unten bildet, trotz zweier kleiner Lüftungsfenster. Dadurch hat sich inzwischen Schimmel an einigen

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Hauskauf über Privatkredit?

Hallo! Wir wollen uns ein Häuschen kaufen und würden es gern mit einem Privatkredit bezahlen. Dann steht die Bank nicht mit im Grundbuch und wir haben es in 8 Jahren abbezahlt.Leider möchte die Bank unsere Kontoauszüge sehen, und da steht ja noch unsere hohe Miete drauf. Ich habe aber angegeben, daß ich im Eigenheim

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Hauskauf Zenker-Fertighaus 1975

Hallo Ich habe mir heute ein Zenker Fertighaus angeschaut und überlege mir dieses zu erwerben. Nur leider hört man oft schlechtes von Fertighäusern. Dieses hat einen Vollkeller (trocken), kein unangenehmer Modergeruch. Meine Frage ist: Gibt es bedenkliche Baustoffe die damals verwendet wurden? (Möchte

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Guter Sachverständiger für unterstützende Beratung und Begutachtung vor Fachwerkhauskauf gesucht

Hallo liebe Forum-Besucher / -Mitglieder! Seit einiger Zeit beschäftigen wir uns damit ein altes Fachwerkhaus zu erwerben. Bisher haben wir uns noch nicht allzuviel angesehn und dennoch hatten 50 % der besichtigten Objekte den "Hausbock" - so sagte man uns - im Dachstuhl. Das hat dazu geführt, dass wir uns

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Hauskauf Bergisch Gladbach

Ich bin noch neu und möchte diese Fachwerkhaus in Bergisch Gladbach erwerben. Soll ca. 400 Jahre alt sein. Wer aus der Gemeinschaft würde mir mit Rat und Tat bei dem evtl. Erwerb zur Seite stehen? Vielen Dank

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Hilfe bei Fachwerkhauskauf gesucht (Architekt,Gutachter,Fachmann)

Hallo! Wir beabsichtigen ein Fachwerkhaus zu kaufen.Da wir aber keine keine Ahnung von Fachwerkhäusern haben , bräuchten wir Hilfe bezuglich Bausubstanz oder größere Mängel.Und vielleicht ob der Verkaufspreis in Ordnung ist.Hier mal ein paar Daten zum Haus: Bj.ca.1800 Wfl.85m2 Grundstück 280m2 Ort:Solingen Preis:139000€ Gruß

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Worauf ist beim Kauf zu achten?

Bild / Foto: Worauf ist beim Kauf zu achten?

Hallo, wir sind im Begriff ein altes Bauernhaus ( Bj. ca 1900) zu kaufen. Das Untergeschoß ist aus Bruchstein (60er Wand) und der obere Teil in Fachwerk gehalten. Nun ist meine Frage worauf man beim Erwerb eines Solchen Objektes achten sollte und wie man Mängel endeckt bzw. wo man solche in der Regel zu erwarten

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Wie kam ich zu dem Haus

Ganz einfach !! Ich konnte es bezahlen. Trotz alleinerziehend mit zwei Kindern; damals 6 Std. täglicher Arbeit; Im Osten der Republik wohnend; weit ab der Heimat und Verwandten (komme ursprünglich aus Hamburg). Aus heutiger Sicht war da die Farbe Rosa Roth mächtig mit im Spiel. Folgende Dinge habe ich

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Fachwerkhaus (Denkmalschutz) Kauf

Hallo, ich suche Jemanden im Raum Neuss/Düsseldorf der sich mit Fachwerk und Denkmalschutz auskennt und uns bei der Begutachtung eines Kaufobjektens unterstützen kann. (Kosten für Sanierung, Dachgeschoßausbau ....) DANKE für die Hilfe

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Hauskauf Objekt 1904,

hallo liebe Forenmitglieder. Auch ich habe mal eine dringende Frage. Wir schauen uns morgen eine Haus von 1904 an und tragen uns mit dem Gedanken es zu erwerben. Der Keller besteht aus Bruchtstein und hat einen teilweisen Ziegelsteinboden oder Lehmboden. der Keller ist feucht und hat Ausblühungen an den Wänden.

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Hauskauf in Franken

Ich bin auf der Suche nach einem Fachwerk Haus / Scheune in Franken und würde mich sehr über Angebote an meine E - mail Adresse freuen.

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