Fachwerk.de - Wertberechnung
Herzlichen Dank vorab
J. Graer | 18.03.04
Wertermittlungsverfahren
Guten Tag Herr Graer,
die Verfahren der Wertermittlung sind standardisiert. Wir kennen Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren sowie Vergleichswertverfahren.
Gewerbebauten werden i.d.R. nach dem Ertragswertverfahren bewertet. Sollte sich ein Instandsetzungsstau angesammelt haben, wird dieser zu berücksichtigen sein.
Wenn das Haus alt oder gar abgängig ist, kann dies bei der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer berücksichtigt werden. Sie kann bei FW-Bauten geringer sein als bei Massivbauten, muß es aber nicht zwangsläufig, wie jahrhundertealte Häuser beweisen.
Gibt es ähnliche Gebäude und bekannte Preise, können diese zur Wertermittlung herangezogen werden.
Guten Tag Herr Graer,
die Verfahren der Wertermittlung sind standardisiert. Wir kennen Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren sowie Vergleichswertverfahren.
Gewerbebauten werden i.d.R. nach dem Ertragswertverfahren bewertet. Sollte sich ein Instandsetzungsstau angesammelt haben, wird dieser zu berücksichtigen sein.
Wenn das Haus alt oder gar abgängig ist, kann dies bei der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer berücksichtigt werden. Sie kann bei FW-Bauten geringer sein als bei Massivbauten, muß es aber nicht zwangsläufig, wie jahrhundertealte Häuser beweisen.
Gibt es ähnliche Gebäude und bekannte Preise, können diese zur Wertermittlung herangezogen werden.
Neue Nutzungen für alte Gebäude
Mitglied der Fachwerk.de Community(Profil)
Dietmar Beckmann | Büro für Städtebau+Architektur | D.B. | 19.03.04
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