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stefan Thienel
Guest
Hallo,
ich überlege gerade ein 1783 erbautes altes Bauernhaus zu erwerben. Es ist 2 stöckig + Dachstuhl, an der West-Problem-Seite ist Fachwerk ab der "Dachkante", darunter ist es gemauert, in den 70er Jahren wurde das Mauerwerk teilweise erneuert. Nun sind folgende "Schäden" erkennbar. Das gesamte Haus ist mit Kalkzementputz innen und außen verputzt, und mit außen mit einer nicht luftdurchlässigen Farbe gestrichen. Feuchtigkeit ist ganz unten am Sockel erkennbar(Putz platzt ab), aber nur an manchen Stellen. Kritisch ist, denke ich der Übergang vom Mauerwerk zum Grundbalken des Dachstuhls, weil ich nicht weiß wie es unter dem Putz aussieht und der Grundbalken mit einem Blech von außen verkleidet ist. Außerdem weiß ich nicht, welchen Schaden das Fachwerk im oberen Teil durch den falschen Putz und der Farbe auf dem Putz und dem Balken selbst(typisch rot) genommen hat. Nun wäre es naürlich hilfreich wenn ich ungefähr die Kosten für das entfernen des Putzes und den richtigen Putz und Anstrich, vor allem im Außenbereich kalkulieren könnte. (Haus Grundfläche: ca. 12*10 m). Ich weiß die Angaben sind etwas unvollständig und laienhaft, doch ich bin kein Fachmann und will im Moment noch keine Tausende für Gutachter ausgeben, da ich mir noch nicht schlüssig bin... Habt ihr vielleicht ein paar Tips, wie man an die Sache rangehen kann...???
Vielen Dank schon mal...
ich überlege gerade ein 1783 erbautes altes Bauernhaus zu erwerben. Es ist 2 stöckig + Dachstuhl, an der West-Problem-Seite ist Fachwerk ab der "Dachkante", darunter ist es gemauert, in den 70er Jahren wurde das Mauerwerk teilweise erneuert. Nun sind folgende "Schäden" erkennbar. Das gesamte Haus ist mit Kalkzementputz innen und außen verputzt, und mit außen mit einer nicht luftdurchlässigen Farbe gestrichen. Feuchtigkeit ist ganz unten am Sockel erkennbar(Putz platzt ab), aber nur an manchen Stellen. Kritisch ist, denke ich der Übergang vom Mauerwerk zum Grundbalken des Dachstuhls, weil ich nicht weiß wie es unter dem Putz aussieht und der Grundbalken mit einem Blech von außen verkleidet ist. Außerdem weiß ich nicht, welchen Schaden das Fachwerk im oberen Teil durch den falschen Putz und der Farbe auf dem Putz und dem Balken selbst(typisch rot) genommen hat. Nun wäre es naürlich hilfreich wenn ich ungefähr die Kosten für das entfernen des Putzes und den richtigen Putz und Anstrich, vor allem im Außenbereich kalkulieren könnte. (Haus Grundfläche: ca. 12*10 m). Ich weiß die Angaben sind etwas unvollständig und laienhaft, doch ich bin kein Fachmann und will im Moment noch keine Tausende für Gutachter ausgeben, da ich mir noch nicht schlüssig bin... Habt ihr vielleicht ein paar Tips, wie man an die Sache rangehen kann...???
Vielen Dank schon mal...