R
R. Kirsch
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Moin moin,
nochmals eine (für uns) kaufentscheidende Frage...
Der von uns ins Auge gefaßte 3-Seithof wurde bis 1996 landwirtschaftlich genutzt. In Nachbarschaft befinden sich eine Reithalle mit Pferdehaltung (3 Häuser weiter), 1 größerer Gewerbebetrieb (Landmaschinenvertrieb mit neuem Verwaltungsgebäude und Hoflager), mindestens 1 weiterer Pferdehalter.
Da das Gebäude direkt rechts und links an weitere 3-Seithöfe angrenzt und die Dorfstraße sehr ruhig wirkt, stellt sich für uns die Frage, was passiert wenn angrenzende Häuser verkauft werden (nicht gerade unwahrscheinlich) und die neuen Nachbarn die sie umgebende Nutzung einschränken wollen. Leider hat die Gemeinde das Gebiet im aktuellen Flächennutzungsplan als Mischgebiet und nicht als Dorfgebiet ausgewiesen.
Wir beabsichten eine Pferdehaltung und eine Hobbyhundezucht, zur Zeit versuchen wir im Anschluß weitere Grünflächen hierfür mitzuerwerben. Nun las ich diverse neuere Urteile, die beides (Zucht von Hunden, Pferdehaltung) im Mischgebiet verboten haben. Mit den momentanen, älteren und sehr dörflichen Nachbarn sähe ich keine Probleme (eigene Tierhaltung), aber es kann ja noch kommen, wenn diese ihre Höfe veräußern/vererben.
Der Beamte vom BOA war eher amüsiert über diese Frage, wandte ein, daß ja der Reithalle Sondergenehmigung erteilt worden wäre und es weitere Tierhalter gäbe. Nur ... uns ist es (im Mietverhältnis) bereits 2x passiert, daß durch Neuzuzug von ausgemachten Städtern aufs angeblich so "ruhige und erholsame" Dorf und Land die Tierhaltung vergällt und unmöglich gemacht wurde. Das sollte nun, nachdem wir uns entschlossen haben genau deshalb zu kaufen, eben nicht schon wieder möglich oder wahrscheinlich sein.
Die Urteile bezogen sich zum einen auf Mischgebiet in Neubaugebieten (Hunde) und zum anderen auf Pferdehaltung in ehemaligem Dorfgebiet mit nun aufgegebenen Landwirtschaften. Letzteres dürfte weitgehend auf das von uns avisierte Haus zutreffen, da nur 1 Gewerbe mit Tierhaltung (der Reithallenbetreiber hat dies als Gewerbe angemeldet) in Reichweite ist.
Hat jemand mit so etwas Erfahrungen?
nochmals eine (für uns) kaufentscheidende Frage...
Der von uns ins Auge gefaßte 3-Seithof wurde bis 1996 landwirtschaftlich genutzt. In Nachbarschaft befinden sich eine Reithalle mit Pferdehaltung (3 Häuser weiter), 1 größerer Gewerbebetrieb (Landmaschinenvertrieb mit neuem Verwaltungsgebäude und Hoflager), mindestens 1 weiterer Pferdehalter.
Da das Gebäude direkt rechts und links an weitere 3-Seithöfe angrenzt und die Dorfstraße sehr ruhig wirkt, stellt sich für uns die Frage, was passiert wenn angrenzende Häuser verkauft werden (nicht gerade unwahrscheinlich) und die neuen Nachbarn die sie umgebende Nutzung einschränken wollen. Leider hat die Gemeinde das Gebiet im aktuellen Flächennutzungsplan als Mischgebiet und nicht als Dorfgebiet ausgewiesen.
Wir beabsichten eine Pferdehaltung und eine Hobbyhundezucht, zur Zeit versuchen wir im Anschluß weitere Grünflächen hierfür mitzuerwerben. Nun las ich diverse neuere Urteile, die beides (Zucht von Hunden, Pferdehaltung) im Mischgebiet verboten haben. Mit den momentanen, älteren und sehr dörflichen Nachbarn sähe ich keine Probleme (eigene Tierhaltung), aber es kann ja noch kommen, wenn diese ihre Höfe veräußern/vererben.
Der Beamte vom BOA war eher amüsiert über diese Frage, wandte ein, daß ja der Reithalle Sondergenehmigung erteilt worden wäre und es weitere Tierhalter gäbe. Nur ... uns ist es (im Mietverhältnis) bereits 2x passiert, daß durch Neuzuzug von ausgemachten Städtern aufs angeblich so "ruhige und erholsame" Dorf und Land die Tierhaltung vergällt und unmöglich gemacht wurde. Das sollte nun, nachdem wir uns entschlossen haben genau deshalb zu kaufen, eben nicht schon wieder möglich oder wahrscheinlich sein.
Die Urteile bezogen sich zum einen auf Mischgebiet in Neubaugebieten (Hunde) und zum anderen auf Pferdehaltung in ehemaligem Dorfgebiet mit nun aufgegebenen Landwirtschaften. Letzteres dürfte weitgehend auf das von uns avisierte Haus zutreffen, da nur 1 Gewerbe mit Tierhaltung (der Reithallenbetreiber hat dies als Gewerbe angemeldet) in Reichweite ist.
Hat jemand mit so etwas Erfahrungen?