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Meike
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Hallo,
wir befinden uns auf Hauskaufsuche...Bei einer Frage zum letzten Objekt, für welches wir uns interessierten, habe ich sehr viel Hilfe erfahren.Wir haben aufgrund der Tipps das Haus nicht gekauft. Nun haben wir ein neues Objekt- ein Altbau von 1920 mit einem Anbau von 1965. Ich muss gestehen, dass es kein reines Fachwerkhaus ist. Das Erdgeschoss ist massiv und nur im ersten Stock befindet sich eine Holzbaukonstruktion.
Das Haus ist im Altbau teilweise unterkellert; ein alter nasser Steinbruchkeller, in welchen auch in Extremsituationen Grundwasser eindringt, welches aber mit Pumpen nach draußen abgeführt wird und ein weiteres recht trockener Keller.
Das große Problem ist der Anbau. Dieser ist nicht unterkellert und hat massive Schimmelprobleme, welche wohl durch eine vorhergehende Styroporinnenisolierung und Holzverkleidung verschlimmert wurde. Das Haus steht in Hanglage. Der mich begleitende Ingenieur meinte, dass die extreme Feuchtigkeit von einer schadhaften Außenabdichtung durch Wasser im Erdreich entsteht und schlug eine Ausschachtung mit einer neuen Abdichtung und dem Legen einer Drainage vor. Weiterhin stellte er fest, dass auch im gesamten Altbau im Sockelbereich des Erdgeschosses erhöhte Feuchtigkeit vorliegt. Diese liegt auch an Stellen des Hauses vor, welche nicht unterkellert wird. Diesem Problem soll mit Injektionen mit Wachs begegnet werden, welche um das gesamte Haus gezogen werden sollen. Die Gesamtkosten wurden mit ca 25000 Euro betitelt. Erwähnt wurde auch, dass die dünnen Wände von ca 22 cm des Anbaus auf eventuell nach Trockenlegung mit einer Außendämmung behandelt werden müssten.
Nun meine Frage: Wir würden das Haus gerne kaufen. Meinen Sie, dass das Haus auf jeden Fall trocken gelegt werden kann, wenn man diese Maßnhamen durchführt? Oder gibt es Häuser, die auch nach einer kompletten Abdichtung nach wie vor feucht sind? Man hört ja öfter von solchen "Schimmelhöllen", gegen welche man nichts machen kann..
Meinen Sie, dass das Haus auf jeden Fall nach Trockenlegung von außen gedämmt werden sollte?
Ich wäre für jeden Rat dankbar.
Viele liebe Grüße von
Meike Hitpaß
wir befinden uns auf Hauskaufsuche...Bei einer Frage zum letzten Objekt, für welches wir uns interessierten, habe ich sehr viel Hilfe erfahren.Wir haben aufgrund der Tipps das Haus nicht gekauft. Nun haben wir ein neues Objekt- ein Altbau von 1920 mit einem Anbau von 1965. Ich muss gestehen, dass es kein reines Fachwerkhaus ist. Das Erdgeschoss ist massiv und nur im ersten Stock befindet sich eine Holzbaukonstruktion.
Das Haus ist im Altbau teilweise unterkellert; ein alter nasser Steinbruchkeller, in welchen auch in Extremsituationen Grundwasser eindringt, welches aber mit Pumpen nach draußen abgeführt wird und ein weiteres recht trockener Keller.
Das große Problem ist der Anbau. Dieser ist nicht unterkellert und hat massive Schimmelprobleme, welche wohl durch eine vorhergehende Styroporinnenisolierung und Holzverkleidung verschlimmert wurde. Das Haus steht in Hanglage. Der mich begleitende Ingenieur meinte, dass die extreme Feuchtigkeit von einer schadhaften Außenabdichtung durch Wasser im Erdreich entsteht und schlug eine Ausschachtung mit einer neuen Abdichtung und dem Legen einer Drainage vor. Weiterhin stellte er fest, dass auch im gesamten Altbau im Sockelbereich des Erdgeschosses erhöhte Feuchtigkeit vorliegt. Diese liegt auch an Stellen des Hauses vor, welche nicht unterkellert wird. Diesem Problem soll mit Injektionen mit Wachs begegnet werden, welche um das gesamte Haus gezogen werden sollen. Die Gesamtkosten wurden mit ca 25000 Euro betitelt. Erwähnt wurde auch, dass die dünnen Wände von ca 22 cm des Anbaus auf eventuell nach Trockenlegung mit einer Außendämmung behandelt werden müssten.
Nun meine Frage: Wir würden das Haus gerne kaufen. Meinen Sie, dass das Haus auf jeden Fall trocken gelegt werden kann, wenn man diese Maßnhamen durchführt? Oder gibt es Häuser, die auch nach einer kompletten Abdichtung nach wie vor feucht sind? Man hört ja öfter von solchen "Schimmelhöllen", gegen welche man nichts machen kann..
Meinen Sie, dass das Haus auf jeden Fall nach Trockenlegung von außen gedämmt werden sollte?
Ich wäre für jeden Rat dankbar.
Viele liebe Grüße von
Meike Hitpaß
