Fachwerk.de - neu aufgebautes altes Fachwerkhaus
Objekt: Einfamilienhaus
Baujahr: 1989;Fachwerk 1778
Wohnfläche (ca.): 150 m²
Grundstücksgröße (ca.): 700 m² Gartenausrichtung Süd/West
in wunderschöner kleiner Fachwerkhausanlage gelegen in einem kleinen Ort(Einwohnerzahl etwa 1000)
Neu aufgebautes, altes Fachwerkhaus, großzügiges Wohnhaus, Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, Garage mit Spitzboden und Carport in Fachwerk/Holzunterstand, Gartenhaus.
Grundstück:
Schönes Gartengrundstück mit Rasenfläche sowie wertvollen Sträuchern mit Hecken und Bruchsteinmauer eingefasst.
Garten:
Pflasterung in Sandstein und Blaubasalt, feststehender Grillplatz,
2 Terrassen (1 x Küche, 1 x Wohnzimmer).
Baujahr:
1989, Fachwerk von 1778 mit Klinkerfassade.
Heizung:
Ölversorgung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zusätzlichen Heizkörpern für die Übergangszeit.
Fenster: Weiße Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge:Fliesen im Erdgeschoss/Teppichboden im Obergeschoss.
Keller: Alle Räume mit Heizung und komplett gefliest.
Erdgeschoss:
Alle Räume hell gefliest, Gäste-WC, großer Wohnraum (ca. 54 m²) mit original altem westfälischem Herdfeuer (Kaminbosen),
große Wohnküche, 1 Gäste-Arbeitszimmer
Deckenhöhe im Erdgeschoss 3 m
Obergeschoss:
Alle Räume mit Teppichboden, Badezimmer hell gefliest bis Deckenhöhe, Wanne/Dusche/BD/2Waschbecken.
Gesamtwohnfläche:ohne Keller 150 m²
Stefan Kramer-Hilgensloh | 08.11.05
Hallo Herr Kramer-Hilgensloh,
wenn Sie noch jemanden benötigen, kann ich Ihnen behilflich sein. Ich bin Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung in Paderborn, arbeite allerdings auch bundesweit. Erst kürzlich habe ich ein Fachwerkhaus in der Lüneburger Heide besichtigt. Sie können ja mal einen Blick auf meine Homepage werfen um sich über mich zu informieren.
Neben dem dort angebotenen HOMEINSPECTOR - Service biete ich selbstverständlich auch die klassische Gutachtenerstellung an und komme auch für eine einmalige oder stundenweise Beratung zu Ihnen.
Mit freundlichen Grüßen,
Frank Scholtysek
www.immo-X-pert.de
Immobilien NEUTRAL unter die Lupe genommen
wenn Sie noch jemanden benötigen, kann ich Ihnen behilflich sein. Ich bin Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung in Paderborn, arbeite allerdings auch bundesweit. Erst kürzlich habe ich ein Fachwerkhaus in der Lüneburger Heide besichtigt. Sie können ja mal einen Blick auf meine Homepage werfen um sich über mich zu informieren.
Neben dem dort angebotenen HOMEINSPECTOR - Service biete ich selbstverständlich auch die klassische Gutachtenerstellung an und komme auch für eine einmalige oder stundenweise Beratung zu Ihnen.
Mit freundlichen Grüßen,
Frank Scholtysek
www.immo-X-pert.de
Immobilien NEUTRAL unter die Lupe genommen
Befreien wir uns von allem, was wir zu wissen glauben und beschränken uns auf Erkenntnisse.
Mitglied der Fachwerk.de Community(Profil)
immo-X-pert - Scholtysek | Frank Scholtysek | 09.11.05
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immo-X-pert - Scholtysek | Frank Scholtysek | 09.11.05
Alles schön und gut!
Das drumherum hört sich doch sehr prima an, leider kommt es nicht nur darauf an. Wenn das Gebäude 1989 saniert wurde, wird es noch ziemlich frisch aussehen, da muß man schon mal auf Details schauen:
- Algen- und Schimmelbildung am Gebäude
- Risse und offene Fugen an Anschlüssen
- Setzungen
- Feuchte Flächen
- Salzausblühungen
- handwerklich brauchbare Ausführung der Arbeiten von 1989
und ähnliches.
Dies lässt sich natürlich am besten, *Ironie Mode on* wie Herr Schottysek sicherlich aussagen wollte *Ironie Mode off*, mit einer örtlichen Besichtigung durch einen sach- und fachkundigen Experten realisieren.
Mit freundlichen Grüßen aus Leipzig von
Martin Malangeri
Das drumherum hört sich doch sehr prima an, leider kommt es nicht nur darauf an. Wenn das Gebäude 1989 saniert wurde, wird es noch ziemlich frisch aussehen, da muß man schon mal auf Details schauen:
- Algen- und Schimmelbildung am Gebäude
- Risse und offene Fugen an Anschlüssen
- Setzungen
- Feuchte Flächen
- Salzausblühungen
- handwerklich brauchbare Ausführung der Arbeiten von 1989
und ähnliches.
Dies lässt sich natürlich am besten, *Ironie Mode on* wie Herr Schottysek sicherlich aussagen wollte *Ironie Mode off*, mit einer örtlichen Besichtigung durch einen sach- und fachkundigen Experten realisieren.
Mit freundlichen Grüßen aus Leipzig von
Martin Malangeri
planen + bauen mit holz
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Malangeri - planen + bauen mit holz | Martin Malangeri | 09.11.05
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Malangeri - planen + bauen mit holz | Martin Malangeri | 09.11.05
Einen Teil
können Sie selber erledigen, indem Sie sich die Bodenrichtwerte für den Ort über das zuständige Katasteramt holen. Diese Auskunft kostet allerdings etwas (zumindest in Niedersachsen).
Für das Gebäude selbst ist die Beauftragung eines Sachverständigen sicherlich hilfreich.
können Sie selber erledigen, indem Sie sich die Bodenrichtwerte für den Ort über das zuständige Katasteramt holen. Diese Auskunft kostet allerdings etwas (zumindest in Niedersachsen).
Für das Gebäude selbst ist die Beauftragung eines Sachverständigen sicherlich hilfreich.
Altbauten qualitätvoll sanieren
Mitglied der Fachwerk.de Community(Profil)
Architektur + Baubiologie Rainer Stasch | Rainer Stasch | 09.11.05
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Architektur + Baubiologie Rainer Stasch | Rainer Stasch | 09.11.05
Vielen Dank für die ersten Antworten
Mit dem Gebäude verhält es sich so, dass ein findiger Bauunternehmer alte Fachwerkhäuser gekauft hat. Diese wurden komplett zerlegt, wobei die das Mauerwerk etc etnsorgt wurde. Die Balken wurden nummeriert und sodann in der besagten Siedlung wieder aufgestellt. Der Keller, sowie das Mauerwerk, Fenster, Dach Elektrik, Heizung etc sind also auf dem Stand von 1989.
Stefan Kramer-Hilgensloh | 09.11.05
Mit dem Gebäude verhält es sich so, dass ein findiger Bauunternehmer alte Fachwerkhäuser gekauft hat. Diese wurden komplett zerlegt, wobei die das Mauerwerk etc etnsorgt wurde. Die Balken wurden nummeriert und sodann in der besagten Siedlung wieder aufgestellt. Der Keller, sowie das Mauerwerk, Fenster, Dach Elektrik, Heizung etc sind also auf dem Stand von 1989.
Stefan Kramer-Hilgensloh | 09.11.05
