1. Schritt: Lohnt es sich?
Lieber Martin,
Wir sind jetzt den ersten Schritt gegangen und haben uns das Haus mit jemandem besucht, der sich die Substanz des Hauses angesehen - ob es sich eigentlich lohnt, dort zu investieren. Er hat verschiedene Themen ganzheitlich betrachtet, das fand ich sehr interessant.
Sein erster Blick war von Außen, wie das Haus liegt von der Ausrichtung, dem Untergrund und dem Bewuchs rundherum. Es ging auch um Entwässerung und Risiken hinsichtlich Lage, Grundwasser, Wind etc. Ohne dass er esoterisch war, sprach er auch darüber, wie das Haus in der Landschaft sitzt (ein bisschen, welches Karma es hat).
Dann die Bausubstanz, ob das Haus solide gebaut wurde (Materialien, Bauweise). Weiterhin der Zustand des Hauses (verwahrlost, kaputt-repariert).
Das Reetdach hat sich sehr genau angesehen - aussen und innen.
Drinnen ging es dann weiter, insbesondere Schornstein und solche Basis-Themen, die schwerer zu erneuern sind. Dachstuhl und Decken, Böden.
Wir waren etwas zwei Stunden dort und haben dann noch eine Stunde De-Briefing gemacht. Er wird uns jetzt ein kurzes Gutachten erstellen und eine grobe Schätzung, mit welchen Sanierungskosten wir zu rechnen haben.
Für uns war dieses Vorgehen wichtig, damit wird uns nicht in ein Haus verlieben, mit dem wir rational niemals glücklich werden können. Manchmal lässt man sich von weiten Grundstücken und viel Raum blenden.
Da wir ihn nur als Gutachter engagiert haben und er an seinen Beratungsstunden verdient, hat er keine Motivation, uns etwas aufzuschwatzen.
Im Moment warten wir auf seine Ausarbeitung, dann kann ich abschliessend etwas dazu sagen, ob ich ihn insgesamt empfehlen kann. Wenn du interessiert bist, sende ich die Kontaktdaten von dem Mann (er ist Architekt und mehr).
Gruss, Helene
