Scheunenausbau
Ich arbeite hauptsächlich im Bereich Bauen im Bestand, auch bei historischen bzw. denkmalgeschützten Gebäuden (Umbau, Umnutzung, Ausbau, energetische Sanierung), speziell auch bei Fachwerkbauten. Aktuell habe ich gerade einen EFH-Neubau bei Bad Münstereifel, der an eine Bruchstein- /Fachwerkscheune angebaut wird. Die Scheune wird in diesem Zusammenhang nicht komplett ausgebaut, aber restauratorisch instandgesetzt.
Ich berate oft zum Kauf solcher Objekte, begutachte den Erhaltungszustand und eventuelle Bauschäden, prüfe die Umbauoptionen und schätze die Sanierungs- und Umbaukosten. Die Liste der begutachteten Objekte in 2015 können Sie unter dem Link weiter unten einsehen.
Die spezielle Thematik des Scheunenausbaus zu Wohnzwecken wird öfter angefragt. Sie ist eine bauantragspflichtige Umnutzung, hier noch mit Denkmalschutzauflagen. Daneben spielen bau- und planungsrechtliche Fragen eine Rolle bei grenzständigen Bauten. Auch der Brandschutz bzw. die ausreichende Belichtung in dieser Situation sind zu bedenken. Die Rohbaukonstruktion, die Statik der Scheune und die vorhandene Fundamentierung müssen beim Ausbau ebenfalls von Beginn an bedacht werden.
Ein spannendes Projekt. Steht die Scheune separat oder im Zusammenhang mit einer Wohnbebauung ? Ist Sie bereits in Ihrem Besitz ?
Wir können gerne zu Ihrem Projekt einmal telefonieren bzw. eventuell im Rahmen eines Ortstermins (Bauberatung) die anstehenden Fragen direkt am Objekt besprechen. Weitere Informationen zu meiner Bauberatung sende ich Ihnen gerne per Email zu. Meine Kontaktdaten finden Sie unter "pickartz.architektur", wenn Sie sich hier im Forum anmelden oder unter dem Link:
http://community.fachwerk.de/index.cfm/ly/1/0/community/a/showMitglied/9480$.cfm
Ich habe am 10.02. (Aschermittwoch) einen Bauberatungstermin in Lohmar-Honrath. Eventuell lassen sich dieser und ein Termin an Ihrem Objekt koordinieren. Ansonsten können wir bei Interesse gerne einen Termin vorher finden.
Will Pickartz | Architekt AKNW | Gebäudeenergieberater BAFA/dena
53902 Bad Münstereifel | Fon 02253. 544310 | Email: ********** |
www.schmidtpickartz.de
