immobilie

  1. F

    Stockwerkseigentum- für Gewölbekeller unter Scheune

    Hallo Zusammen, ich benötige euer Schwarmwissen. Wir wollen eine Immobilie verkaufen mit zwei Flurstücken. Auf dem einen Flurstück befindet sich eine Scheune, unter dieser ist ein Gewölbekeller mit separatem Eingang, von außen! Vor Jahrzehnten haben die ursprünglichen Eigentümer, vermutlich...
  2. D

    2. Meinung zu Schadensbehebung und Kosten

    Guten Abend, ein Fachwerkhaus aus dem Jahre 1488 hat uns mit Charakter, Charme und Möglichkeiten angelacht. Der jetzige Besitzer hat es komplett entkernt und ein Gutachten erstellen lassen, um allumfassend zu wissen, was bei einer Sanierung auf ihn zu kommt. Dieses Gutachten durften wir...
  3. R

    Tipps Fachwerkhaus-Besichtigung

    N‘Abend zusammen! Mein Freund und ich sind auf eine sehr interessante Immobilie gestoßen, Fachwerkhaus von 1760 im Grünen mit Scheune - eigentlich unser Traum :-) Am Samstag findet die Besichtigung statt. Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand, teils haben...
  4. S

    Denkmalschutz

    Hallo an Alle, uns wurde jetzt von der Stadt Hameln mitgeteilt, das das Fachwerkhaus welches wir gekauft haben unter Denkmalschutz steht. Weder die Verkäuferin noch der Makler wussten das. Donnerstag haben wir einen Termin mit einem Angestellten der Stadt, der sich das Haus angucken will. Gibt...
  5. I

    Bestandsschutz nach Veränderungen?

    Moin, wir haben endlich unser Traumhaus gefunden. Damit sich das ganze nicht zum Albtraum entwickelt habe ich ein paar Fragen. Bei der Unteren Denkmalschutzbehörde wurde uns gesagt, dass Haus stehe unter Denkmalschutz. Innen und Außen. Mein Mann kennt das Haus schon aus seiner Kindheit und...
  6. U

    Wie rette ich mein Haus? Fe-Wo-Baugnehmigung für Außenbereich

    Hallo! Ich bin verzweifelte Hauserbin und weiß nicht mehr weiter. Meine Immobilie steht nun schon 2 Jahre leer und ich stehe kurz davor, sie zu veräußern, da es keinen Ausweg mehr zu geben scheint. Die Immobilie steht im Außenbereich, ist von 1921 ca, Papiere sind nur bruchstückhaft bis 1970...
  7. F

    Wo kann ich mich erkundigen - wegen evtl. Auflagen etc. Kauf einer Immobilie

    Hallo, ich möchte gerne ein Fachwerkhaus kaufen. Jetzt frage ich mich, wo ich mich erkundigen kann, ob evtl. irgendwelche Auflagen zur Erhaltung des Ortbild seitens der Gemeinde existieren. ICh frage deshalb, da die 2 Häuser zur einen Seiten völlig abgerissen werde. Ich habe halt Angst, dass...
  8. I

    Haftung

    Ein Architekt haftet für einen falschen Bautenstandsbericht neuerdings auch gegenüber dem Käufer der Immobilie. Seine Haftung beschränkt sich nicht mehr nur auf den Bauträger,der ihn beauftragt hat. Urteil Bundesgerichtshof in Karlsruhe. Aktz:VII ZR 35 / 07
  9. M

    Immobilie kaufen-Ratschläge?!

    Hallo, erstmal wünsch ich allen Lesern ein besinnliches Weihnachtsfest und ein erfolgreies und gesundes Jahr 2009. jetzt meine hypothetische Fragen: hab ein bisschen auf www.immonet.de rumgesurft und nach Bauernhäusern,Resthöfen gesucht in nördlichen Bundesländern. da sind oft Angebote 55.000...
  10. F

    Immobilie günstiger anschlussfinanzieren

    Für Bauherren gibt es immer eine zweite Chance und manchmal gar eine dritte, die erworbene Immobilie günstiger zu finanzieren. Läuft doch meist nach zehn Jahren zum ersten Mal die Zinsbindungsfrist des bisherigen Geldgebers aus. Jetzt werden die Karten neu gemischt. Stichwort...
  11. L

    Holzwürmer und Pilzbefall

    Hallo, erstmal möchte ich mich für die nette Begrüßung von Euch bedanken, spät aber immer hin :-) Ich habe mein Immobilie eigentlich gefunden. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus mit Lehmputz, Bj. ca. 1890 bis 1900. Das Haus steht seit Juni letzten Jahres leer. Bei der heutigen Besichtigung...
  12. F

    Wann der Bau oder Kauf der Immobilie auch ohne Eigenkapital funktioniert

    Finanzieren ohne Eigenkapital?Früher bei der Kreditsuche ein sicheres K.o.-Kriterium für Bauherren und Käufer. Mittlerweile aber greifen immer mehr Banken und Sparkassen bei der Geldvergabe tief in die Tasche und finanzieren bei Bedarf den vollen Kaufpreis einer Immobilie oder die kompletten...
  13. L

    Erwerb Immobilie - §7 i bei bereits bezahlten Sanierungskosten möglich?

    Sehr geehrte Kenner des Denkmalschutzes, ich bin gerade dabei eine denkmalgeschützte Immobilie zu erwerben. Von dem "Noch"-Eigentümer wurde nur ein Jahr lang die 9 % Steuervorteil in Anspruch genommen. Hat jemand von Ihnen einer Idee, bzw. wurde diese Idee auch schon mal in der Praxis...
  14. F

    Fragen zur Gebrauchtimmobilie von 1922

    Hallo Forum, mein erstes Projekt, welches hier thematisiert war,hat sich aufgrund des berechneten imensen Sanierungsaufwandes zerschlagen. Nun habe ich Projekt "Häuschen 2" lieb gewonnen, habe einige Fragen. Es handelt sich um ein Massivbau mit innenliegendem Holzständerwerk in...
  15. F

    "KaNaPE" integriert Immobilie in die geförderte Altersvorsorge

    Für die von der Bundesregierung geplante Integration der Immobilie in die staatliche geförderte Altersvorsorge haben die Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft jetzt ein Konzept zur Umsetzung vorgelegt. "KaNaPE" (Kapitalstock zur Kalkulation der Nachgelagerten Persönlichen...
  16. F

    Was sich 2006 für Immobilieneigentümer ändert

    Das neue Jahr bringt für Immobilieneigentümer zahlreiche Änderungen. Davon sind die Immobilienwirtschaft, private Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen betroffen. "Positiv zu bewerten ist, dass laut Koalitionsvertrag die Immobilie in der geförderten Altersvorsorge ab 2007 eine wichtigere...
  17. F

    ILM 2005: Zwickmühle Immobilie der Zukunft - was ist zu tun?

    Initiiert vom Softwarehaus conject, gesteuert von einem 11köpfigen Programmkomitee und unter Beteiligung von über 30 Unternehmen, Städten und Universitäten fand am 11. November 2005 erstmals die Konferenz für Immobilien Lebenszyklus Management (ILM 2005) im Düsseldorfer Hilton statt. 400...
  18. F

    Allianz-Trendanalyse: Gute Perspektiven für Wohnimmobilien

    Für die meisten Besitzer von Wohnimmobilien dient das Eigenheim dem Grundbedürfnis "ein Dach über dem Kopf" zu haben, sowie dem Gefühl der Unabhängigkeit. Doch auch eine kapitalmarktorientierte Betrachtungsweise ist in der heutigen Zeit lohnend. Da der Staat sich bei der Rentenversicherung...
  19. F

    Wenn das Haus Falten bekommt ...

    Selbst die beste Bausubstanz kann nicht verhindern, dass auch Gebäude im Laufe der Zeit "Falten" bekommen. Der Zahn der Zeit nagt, und die Bautechnik wird ständig verbessert. "Rund zwei Drittel aller Ein- und Zweifamilienheime in Deutschland sind renovierungsbedürftig, insbesondere die...
  20. M

    Altersbestimmung Immobilie

    Hallo, ich möchte eine Immobilie in Deutschland erwerben, diese Immobilie sei 1992 Kernsaniert. Leider weiss niemand das wirkliche Alter ! Wie kann ich das bestimmen zumindest im groben. Meine Schätzung läuft auf 1920-1925. Merkmale : - Teilunterkellert - Tonnengewölbe / Schienen - Im...
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